Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 47,27 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

475 000 zł
47,27 m²
10 049 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Szczeb...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

475 000 zł

47,27 m²

10 049 zł/m²

Lokal użytkowy Wrocław

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

475 000 zł 47,27 m² 10 049 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
3

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 475 000 zł (10 049 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 47,27 m², 3 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Odra Fly Development, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 217

Lokalizacja

Adres: Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy 47,27 m | Krzyki | okolice ul. Szybkiej | Idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony w okolicy ul. Szybkiej we Wrocławiu.

Lokal o powierzchni 47,27 m stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub biurowej. Dzięki położeniu w rozwiniętej części miasta oraz bardzo dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i gabinet specjalistyczny.

Wnętrze zostało podzielone na 3 funkcjonalne pomieszczenia, co pozwala na komfortową organizację pracy i obsługi klientów. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a wysokość wnętrz wynosząca 3,10 m daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 47,27 m,
- wysokość pomieszczeń 3,10 m
- wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,
- wentylacja mechaniczna,
- moc przyłączeniowa 13 kW,
- klimatyzacja,
- brak instalacji gazowej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- duże okna zapewniające dostęp światła dziennego (zamontowane żaluzje zewnętrzne),
- lokal gotowy do użytkowania lub niewielkiej adaptacji

Możliwe przeznaczenie:
- gabinet lekarski,
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,
- kancelaria prawna,
- biuro rachunkowe,
- biuro projektowe,
- agencja nieruchomości,
- gabinet kosmetologiczny,
- studio masażu, tatuażu,
- punkt usługowy

Cena sprzedaży 475 000 zł

Koszty utrzymania:
- opłaty eksploatacyjne: około 500 zł miesięcznie,
- opłata związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego: 57,67 zł rocznie,
- opłata za udział w części objętej VAT: 6,48 zł + VAT rocznie

Lokalizacja
Ul. Szybka to atrakcyjna lokalizacja na styku Krzyków i centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

To interesująca propozycja zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Magdalena Szczeblewska tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Magdalena Szczeblewska

798 446...

798 446 377

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Szczeblewska

798 446...

798 446 377

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Szczeblewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Szczeblewska

798 446...

798 446 377

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości