Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 337,80 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Wrocław

Różanka, Wrocław, dolnośląskie

2 990 000 zł
337,80 m²
8 851,39 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Jaskółka

Skontaktuj się

Lokal handlowy Wrocław

Różanka, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
24 czerwca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

337,80 m²

8 851,39 zł/m²

Lokal handlowy Wrocław

Zaktualizowane: 24 czerwca 2026

2 990 000 zł 337,80 m² 8 851,39 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (8 851,39 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 337,80 m², 3 pomieszczenia; stan: dobry
winda, wejście z ulicy, witryna
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2001

Media: woda, gaz; ogrzewanie: gazowe, piec
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: PREMIER ESTATE, zaktualizowane: 24.06.2026
numer ogłoszenia: PEST-LS-15386

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Różanka, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Lokal usługowy z panoramiczną elewacją w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji północnego Wrocławia

Polecam na sprzedaż lokal usługowy położony na I piętrze kompleksu przy ul. Bałtyckiej 13-15 we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla operatorów studiów pilates, jogi, fitness butikowego, treningów funkcjonalnych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.
Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Bałtyckiej i Żmigrodzkiej - jednym z najbardziej widocznych punktów północnej części miasta, zapewniającym doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność marki.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Powierzchnia: 337,80 m²
Duża, otwarta przestrzeń treningowa - 325,50 m²
Zaplecze biurowo-gospodarcze - 12,30 m²
W ofercie posiadamy Poniżej dostępny lokal o powierzchni 487,10 m²
Doskonała ekspozycja reklamowa
Całkowicie przeszklona elewacja
Winda
Ogrzewanie gazowe nadmuchowe
Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
Doskonała ekspozycja reklamowa

Idealne miejsce dla branży fitness i wellness
Układ lokalu oraz jego parametry techniczne odpowiadają potrzebom nowoczesnych operatorów sportowych i prozdrowotnych.
Rekomendowane przeznaczenie:
studio pilates
studio jogi
fitness butikowy
sale zajęć grupowych
centrum treningu funkcjonalnego
rehabilitacja ruchowa
trening personalny
szkoła tańca

Silny potencjał demograficzny
Nieruchomość położona jest w centrum osiedla Różanka, w bezpośrednim sąsiedztwie gęsto zaludnionych osiedli: Różanka, Karłowice, Poświętne, Kleczków.
W bezpośrednim zasięgu inwestycji mieszka ponad 45 000 mieszkańców, stanowiących naturalną bazę klientów dla działalności sportowej, rehabilitacyjnej i wellness.

Lokalizacja i komunikacja
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów korzystających z samochodu, jak i komunikacji miejskiej.
Odległości:
przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 50 m
Śródmiejska Obwodnica Wrocławia - 1,9 km
AOW / A8 / S5 - 3,5 km
Rynek we Wrocławiu - 3,6 km

Unikalna synergia biznesowa
Dodatkowym atutem lokalizacji jest wieloletnia obecność renomowanego klubu sztuk walki, który każdego dnia przyciąga dzieci, młodzież oraz osoby dorosłe aktywnie uprawiające sport. To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację, dużą widoczność, znakomite parametry użytkowe oraz gotowe otoczenie klientów zainteresowanych aktywnością fizyczną i zdrowym stylem życia.

Lokal idealny dla operatora, który chce stworzyć rozpoznawalne studio pilates lub nowoczesne centrum fitness w jednej z najlepszych lokalizacji północnego Wrocławia.

W materiałach wykorzystano komputerowe wizualizacje pokazujące potencjał przedmiotowych nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Piotr Jaskółka

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Jaskółka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości