Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 61,60 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy, ul. Wincentego

Wincentego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

580 000 zł
61,60 m²
9 415,58 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Święci...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Wincentego

Wincentego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

580 000 zł

61,60 m²

9 415,58 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Wincentego

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

580 000 zł 61,60 m² 9 415,58 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 580 000 zł (9 415,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 61,60 m², 3 pomieszczenia; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1921

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 45144

Lokalizacja

Adres: Wincentego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Opiekun Oferty:
Sebastian Święcicki
Tel:

Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m | Ołbin

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,04 m, położony na parterze budynku przy ul. Św. Wincentego na wrocławskim Ołbinie.
To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi witrynami od strony ulicy oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 61,04 m
- lokal usługowy
- parter
- Wrocław Ołbin, ul. Św. Wincentego
- cena: 580 000 zł
- czynsz ok. 600 zł
- ogrzewanie i media miejskie
- dwa niezależne wejścia
- witryny od strony ulicy
- miejsca parkingowe od strony podwórza
- lokal po remoncie
- gotowy do rozpoczęcia działalności.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:
-wymianę okien i drzwi,
-zabudowę szaf wnękowych,
-przygotowanie infrastruktury biurowej,
-pozostawiono wyposażenie biurowe.

- funkcjonalny układ
Na powierzchnię lokalu składają się:
-przestronna sala główna,
-dwa niezależne pomieszczenia,
-kuchnia,
-łazienka,
-przedpokój.
Dwa osobne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony zamkniętego podwórza z domofonem zwiększają komfort użytkowania i umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, np. podział na strefę obsługi klientów oraz zaplecze.
Układ lokalu sprawdzi się zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej czy gabinetowej.
Lokalizacja:
-Nieruchomość znajduje się na Ołbinie jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta.
-Atuty lokalizacji:
-około 15 minut do Rynku,
-około 4 przystanki komunikacją miejską do centrum,
-liczne linie tramwajowe i autobusowe,
-duży ruch pieszy i samochodowy,
-doskonała ekspozycja lokalu dzięki witrynom od ulicy,
-rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
-miejsca parkingowe od strony podwórza.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
-kancelaria prawna,
-biuro rachunkowe,
-biuro nieruchomości,
-agencja ubezpieczeniowa,
-gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,
-salon beauty,
-gabinet kosmetyczny,
-biuro projektowe,
-firma szkoleniowa,
-punkt obsługi klienta,
-siedziba firmy usługowej lub biurowej.
Dlaczego warto?
-lokal na parterze,
-gotowy do użytkowania,
-po remoncie,
-dwa niezależne wejścia,
-duże witryny od strony ulicy,
-funkcjonalny układ pomieszczeń,
-niski czynsz ok. 600 zł,
-miejsca parkingowe od strony podwórza,
-lokalizacja blisko centrum Wrocławia,

Zapraszam na prezentację
Jeżeli szukasz lokalu usługowego w atrakcyjnej lokalizacji, który pozwoli rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta jest warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun Oferty:
Sebastian Święcicki
Tel:

Agent

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Święcicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości