Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 68,18 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny, Słodowa

Słodowa, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

1 660 500 zł
68,18 m²
24 354,65 zł/m²

Zdjęcie

Administrator Ko...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, Słodowa

Słodowa, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 660 500 zł

68,18 m²

24 354,65 zł/m²

Lokal gastronomiczny, Słodowa

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

1 660 500 zł 68,18 m² 24 354,65 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 660 500 zł (24 354,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 68,18 m², 3 pomieszczenia
okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2021
Czynsz: 1 050 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: WROCŁAWSKI POŚREDNIK Piotr Buda, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 879414

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Słodowa, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Młyn Maria | Wyspa Słodowa | Wrocław centrum | faktura VAT | Lokal usługowy na sprzedaż

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 68,18 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia - w rejonie Wyspy Słodowej, przy inwestycji Młyn Maria.

To oferta o silnym potencjale komercyjnym, wizerunkowym i kapitałowym. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry, Ostrowa Tumskiego, Uniwersytetu Wrocławskiego, Wyspy Słodowej, Bulwaru Dunikowskiego oraz Starego Miasta, daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Możliwość sprzedaży na fakturę VAT.
Cena lokalu wynosi:
1 350 000 zł netto
1 660 500 zł brutto przy 23% VAT

Cena za m²:
ok. 19 799 zł netto / m²
ok. 24 355 zł brutto / m²

Najważniejsze parametry nieruchomości:
powierzchnia: 68,18 m²
typ nieruchomości: lokal usługowy
lokalizacja: Wrocław, Wyspa Słodowa / Młyn Maria
wysokość lokalu: ok. 3,15 m
czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł
prąd: ok. 700 zł
sprzedaż: możliwa na fakturę VAT

Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja. Młyn Maria to jedna z najbardziej charakterystycznych inwestycji w centrum Wrocławia - zrewitalizowany kompleks łączący historyczną architekturę z nowoczesną funkcją mieszkaniowo-usługową. Jest to miejsce o bardzo wysokiej rozpoznawalności, położone w naturalnym ciągu pieszym pomiędzy Starym Miastem, Ostrowem Tumskim, Wyspą Słodową, Nadodrzem oraz rejonem Placu Bema.

Według najnowszych danych miejskich Wrocław odwiedziło w 2025 roku około 7 milionów turystów i odwiedzających jednodniowych. To realny argument inwestycyjny dla lokalu usługowego w ścisłym centrum miasta, szczególnie w lokalizacji położonej przy jednej z najbardziej uczęszczanych tras spacerowych i turystycznych Wrocławia.

Lokal znajduje się w obszarze, który generuje kilka niezależnych źródeł ruchu: mieszkańców centrum, turystów, studentów, pracowników biur, klientów gastronomii, osób korzystających z terenów spacerowych nad Odrą oraz osób przemieszczających się pomiędzy Starym Miastem a Ostrowem Tumskim.

Dodatkowym czynnikiem wzmacniającym potencjał lokalu jest bliskość środowiska akademickiego. Wrocław jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce - rok akademicki 2025/2026 rozpoczęło tu ponad 110 tysięcy studentów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki Uniwersytetu Wrocławskiego, w tym rejon placu Uniwersyteckiego i placu Nankiera, co przekłada się na stały ruch studentów, pracowników naukowych oraz osób korzystających z usług w centrum.

Lokal może sprawdzić się jako:
kancelaria prawna lub notarialna,
biuro rachunkowe lub doradcze,
gabinet medyczny, kosmetologiczny lub terapeutyczny,
showroom,
punkt obsługi klienta,
butikowy koncept usługowy,
lokal pod markę premium,
siedziba firmy,
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem komercyjny.

Wysokość lokalu wynosząca około 3,15 m daje bardzo dobre poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie reprezentacyjnej aranżacji. Przy tej lokalizacji szczególne znaczenie ma również prestiż adresu - Młyn Maria, Wyspa Słodowa i bezpośrednie sąsiedztwo Odry są miejscami, które budują wizerunek firmy już na poziomie samego adresu.

Oferta łączy trzy kluczowe elementy: lokalizację, funkcję usługową oraz możliwość zakupu na fakturę VAT. Dzięki temu lokal może być atrakcyjny zarówno dla przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestora planującego wynajem komercyjny.

To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji trudnej do odtworzenia. W ścisłym centrum Wrocławia podaż lokali usługowych w prestiżowych, zrewitalizowanych inwestycjach jest ograniczona, a zainteresowanie lokalami w miejscach o wysokim ruchu pieszym, turystycznym i akademickim utrzymuje się na wysokim poziomie.

Kontakt
Piotr Buda
Wrocławski Pośrednik
tel.
e-mail:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Agent

Administrator Konta

883 563...

883 563 643

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Administrator Konta

883 563...

883 563 643

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Administrator Konta

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

883 563...

883 563 643

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości