Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 191,27 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Włodkowica

Włodkowica, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

3 213 336 zł
191,27 m²
16 800 zł/m²

Zdjęcie

BrandBlu Nieruch...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Włodkowica

Włodkowica, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 września 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 213 336 zł

191,27 m²

16 800 zł/m²

Biuro, ul. Włodkowica

Zaktualizowane: 8 września 2026

3 213 336 zł 191,27 m² 16 800 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 213 336 zł (16 800 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 191,27 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 3/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2008
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 5 000 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BRAND BLUE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 08.09.2026
numer ogłoszenia: KHBB-LS-155

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Włodkowica, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: ruchliwa ulica, gęsta zabudowa miejska
cicho

Opis nieruchomości

Prestiżowy lokal biurowy 191 m² w sercu Starego Miasta | Wall St. House,
ul. Włodkowica 12, Wrocław.
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i reprezentacyjny lokal komercyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 191,27 m².

We speak English. For more information or to arrange a viewing, please call

Nieruchomość mieści się na 3. piętrze prestiżowego budynku Wall St. House przy ul. Pawła Włodkowica 12 we wrocławskiej Dzielnicy Czterech Wyznań (Stare Miasto).
Lokal aktualnie jest z powodzeniem wynajmowany na potrzeby kancelarii prawnej, co podkreśla jego reprezentacyjny i biznesowy charakter.

LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO
Budynek Wall St. House z 2008 roku to ikona nowoczesnej architektury wkomponowana w zabytkową tkankę Starego Miasta. Projekt autorstwa utytułowanej pracowni ArC2 Fabryka Projektowa zdobył m.in. I miejsce w konkursie Dolnośląska Budowa Roku oraz nagrodę w konkursie Piękny Wrocław.

Sąsiedztwo jest niezwykle reprezentacyjne - w tym samym budynku mieści się m.in. Konsulat Honorowy Republiki Finlandii. Ulica Włodkowica to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i tętniących życiem części wrocławskiego Rynku, słynąca z prestiżowych restauracji, kawiarni, bliskości Synagogi pod Białym Bocianem oraz Narodowego Forum Muzyki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD LOKALU
Lokal powstał z funkcjonalnego połączenia przestrzeni, tworząc jeden duży, bardzo jasny i dwustronny moduł biurowy o wysokości pomieszczeń 3,00 m.

W skład lokalu wchodzą:
Strefa reprezentacyjna / prawy moduł:
Przestronny sekretariat połączony z główną przestrzenią biurową (~71,4 m²)
Pomieszczenie biurowe (~33,2 m²) z wyjściem na prywatny balkon (1,4 m²)
Dedykowana serwerownia (~5,8 m²)
Z drugiego pomieszczenia biurowo-gabinetowego dostępne wyjście na drugi balkon (1,0 m²)

Strefa konferencyjna i gabinety:
Duża sala konferencyjno-biurowa (~37,6 m²)
Druga sala konferencyjna (~22,1 m²)

Strefa socjalno-sanitarna / lewy moduł:
Jasna, oddzielna kuchnia dla pracowników z zapleczem (~12,0 m²)
Korytarz z wbudowanymi szafami pod wymiar (~3,6 m²)
Elegancja łazienka / WC (~4,6 m²)

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania:
4 komórki lokatorskie o powierzchniach: 4,34 m², 3,48 m², 5,36 m² oraz 3,31 m² (łącznie 16,49 m² dodatkowej przestrzeni magazynowej) co daje nam powierzchnię całkowitą 207,76m2

STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU
Wydajna klimatyzacja w pomieszczeniach
Monitoring oraz instalacja alarmowa oraz kamery w budynku.
Centralne ogrzewanie miejskie
Duże okna dające doskonałe doświetlenie przestrzeni do pracy
Cichobieżna, nowoczesna winda z poziomu garażu podziemnego
Elegancka, wykończona w wysokim standardzie klatka schodowa i strefa wejściowa

PARAMETRY FINANSE I WYMIARY
Cena lokalu wraz z komórkami lokatorskimi : 3 213 336PLN (cena zwolniona z VAT/ sprzedaż od osoby prywatnej)
Miejsca postojowe z osobną księgą wieczystą : 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 80 000 PLN / szt.

Opłaty eksploatacyjne : ok. 5 000 PLN / miesiąc (zawierają opłaty za utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz opłaty za miejsca w garażu).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Ze względu na prestiżowy adres, doskonałe rozplanowanie i wysoki standard, lokal doskonale sprawdzi się jako:
Siedziba firmy / biuro zarządu
Kancelaria prawnicza, podatkowa lub notarialna
Prywatna klinika medycyny estetycznej, stomatologia lub ekskluzywne centrum terapeutyczne
Biuro architektoniczne, IT lub agencja kreatywna
Zyskowna inwestycja kapitału pod wynajem długoterminowy

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
To jedna z niewielu tak reprezentacyjnych i dużych przestrzeni biurowych dostępnych na sprzedaż w ścisłym centrum Wrocławia.

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

600 600...

600 600 491

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości