Prestiżowy lokal biurowy 191 m² w sercu Starego Miasta | Wall St. House,
ul. Włodkowica 12, Wrocław.
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i reprezentacyjny lokal komercyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 191,27 m².

We speak English. For more information or to arrange a viewing, please call
 

Nieruchomość mieści się na 3. piętrze prestiżowego budynku Wall St. House przy ul. Pawła Włodkowica 12 we wrocławskiej Dzielnicy Czterech Wyznań (Stare Miasto).
Lokal aktualnie jest z powodzeniem wynajmowany na potrzeby kancelarii prawnej, co podkreśla jego reprezentacyjny i biznesowy charakter.

LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO
Budynek Wall St. House z 2008 roku to ikona nowoczesnej architektury wkomponowana w zabytkową tkankę Starego Miasta. Projekt autorstwa utytułowanej pracowni ArC2 Fabryka Projektowa zdobył m.in. I miejsce w konkursie Dolnośląska Budowa Roku oraz nagrodę w konkursie Piękny Wrocław.

Sąsiedztwo jest niezwykle reprezentacyjne - w tym samym budynku mieści się m.in. Konsulat Honorowy Republiki Finlandii. Ulica Włodkowica to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i tętniących życiem części wrocławskiego Rynku, słynąca z prestiżowych restauracji, kawiarni, bliskości Synagogi pod Białym Bocianem oraz Narodowego Forum Muzyki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD LOKALU
Lokal powstał z funkcjonalnego połączenia przestrzeni, tworząc jeden duży, bardzo jasny i dwustronny moduł biurowy o wysokości pomieszczeń 3,00 m.

W skład lokalu wchodzą:
Strefa reprezentacyjna / prawy moduł:
Przestronny sekretariat połączony z główną przestrzenią biurową (~71,4 m²)
Pomieszczenie biurowe (~33,2 m²) z wyjściem na prywatny balkon (1,4 m²)
Dedykowana serwerownia (~5,8 m²)
Z drugiego pomieszczenia biurowo-gabinetowego dostępne wyjście na drugi balkon (1,0 m²)

Strefa konferencyjna i gabinety:
Duża sala konferencyjno-biurowa (~37,6 m²)
Druga sala konferencyjna (~22,1 m²)

Strefa socjalno-sanitarna / lewy moduł:
Jasna, oddzielna kuchnia dla pracowników z zapleczem (~12,0 m²)
Korytarz z wbudowanymi szafami pod wymiar (~3,6 m²)
Elegancja łazienka / WC (~4,6 m²)

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania:
4 komórki lokatorskie o powierzchniach: 4,34 m², 3,48 m², 5,36 m² oraz 3,31 m² (łącznie 16,49 m² dodatkowej przestrzeni magazynowej).

STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU
Wydajna klimatyzacja w pomieszczeniach
Monitoring oraz instalacja alarmowa oraz kamery w budynku.
Centralne ogrzewanie miejskie
Duże okna dające doskonałe doświetlenie przestrzeni do pracy
Cichobieżna, nowoczesna winda z poziomu garażu podziemnego
Elegancka, wykończona w wysokim standardzie klatka schodowa i strefa wejściowa

PARAMETRY FINANSE I WYMIARY
Cena lokalu : 3 698 128 PLN (cena zwolniona z VAT/ sprzedaż od osoby prywatnej)
Miejsca postojowe : 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN / szt.
Łączna cena za nieruchomość z garażami: 3 898 128 PLN

Opłaty eksploatacyjne : ok. 5 000 PLN / miesiąc (zawierają opłaty za utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz opłaty za miejsca w garażu).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Ze względu na prestiżowy adres, doskonałe rozplanowanie i wysoki standard, lokal doskonale sprawdzi się jako:
Siedziba firmy / biuro zarządu
Kancelaria prawnicza, podatkowa lub notarialna
Prywatna klinika medycyny estetycznej, stomatologia lub ekskluzywne centrum terapeutyczne
Biuro architektoniczne, IT lub agencja kreatywna
Zyskowna inwestycja kapitału pod wynajem długoterminowy

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
To jedna z niewielu tak reprezentacyjnych i dużych przestrzeni biurowych dostępnych na sprzedaż w ścisłym centrum Wrocławia.

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo