Lokal 116 m² z ogródkiem i działającym biznesem na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal użytkowy o powierzchni 116 m², położony przy ul. Wojciecha Cybulskiego we Wrocławiu, w atrakcyjnej części Nadodrza, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
W pobliżu znajdują się Rynek, Wyspa Słodowa, Uniwersytet Wrocławski oraz nadodrzańskie tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest nowa inwestycja mieszkaniowo-usługowa realizowana przez Vastint przy placu Maxa Borna, na końcu ul. Cybulskiego.
Rozwój najbliższego otoczenia może przełożyć się na większy ruch klientów, wzrost atrakcyjności handlowo-usługowej tej części miasta oraz potencjalny wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność inwestycyjną, gastronomiczną jak i usługową

LOKAL
Na 116 m² powierzchni użytkowej składają się:- 3 przestronne sale,
- kuchnia z zapleczem barowym,
- 2 łazienki,
- pomieszczenie biurowe,
- dodatkowo piwnica-magazyn o powierzchni ok. 25 m².

Do nieruchomości dzierżawiony od miasta jest również ogródek o powierzchni około 80 m², znajdujący się za lokalem. Istnieje także możliwość zagospodarowania dodatkowego ogródka od strony frontowej.

Lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i od wielu lat funkcjonuje w tej formule.

DZIAŁAJĄCY BIZNES I WYPOSAŻENIE
Obecnie w lokalu działa popularna pizzeria, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód od momentu zakupu.
Obowiązuje umowa najmu do 2028 roku z możliwością jej przedłużenia, co daje nowemu właścicielowi stabilność i perspektywę dalszego wynajmu.

Lokal posiada m.in.:- ogrzewanie gazowe,
- instalację elektryczną
- przyłącze internetowe,
- alarm,
- monitoring,
- odbiory Sanepidu,
- koncesję na sprzedaż alkoholu

Dzięki obecnej infrastrukturze oraz funkcjonującemu najemcy lokal nie wymaga rozpoczynania działalności od zera i może być atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z działającym biznesem.

CENA
2 315 000 zł

Nieruchomość łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, duży metraż, prywatny ogródek, dodatkową powierzchnię magazynową oraz działający biznes z obowiązującą umową najmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Kontakt:
Aleksandra Kaczyńska
T:  
E-mail:  

Krzysztof Szarpak
T:  
E-mail:  

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o ponad 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )