Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 70 m², położony przy ul. Daszyńskiego we Wrocławiu - w dobrze skomunikowanej, intensywnie użytkowanej części miasta, z łatwym dostępem do centrum.
Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie lokal jest wynajmowany za 5 000 zł miesięcznie, dlatego może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia.
Kupujący ma możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu lub - w zależności od własnych planów jej wypowiedzenia i wykorzystania lokalu na potrzeby własnej działalności.
Najważniejsze informacje- powierzchnia: 70 m²
- lokal w pełni wykończony
- obecnie wynajmowany za 5 000 zł/mies.
- możliwość przejęcia umowy najmu
- możliwość wykorzystania lokalu na własną działalność
- czynsz administracyjny: ok. 750 zł/mies. wraz z ogrzewaniem
- wysokość pomieszczeń: 3 m
- media miejskie: ogrzewanie, woda, kanalizacja, prąd
- lokal dostępny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

Funkcjonalny układ
Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na prowadzenie wielu rodzajów działalności.
Na powierzchnię lokalu składają się:- sala sprzedaży / obsługi klienta o powierzchni ok. 35 m²
- pomieszczenie magazynowe
- zaplecze socjalne
- toaleta

Układ daje możliwość wygodnego rozdzielenia części przeznaczonej dla klientów od zaplecza pracowniczego i magazynowego.
Dwa niezależne wejścia
Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa niezależne wejścia.
Pierwsze znajduje się bezpośrednio od strony chodnika i ulicy, zapewniając dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów.
Dodatkowe atuty- dobra widoczność lokalu od strony ulicy
- miejsca parkingowe dla właścicieli od strony zaplecza
- dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy
- wygodne zaplecze magazynowe
- funkcjonalna część socjalna
- nowoczesne instalacje i oświetlenie
- możliwość rozpoczęcia działalności bez czasochłonnego remontu

Lokal z wieloma możliwościami
Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:- biuro lub siedziba firmy
- showroom
- sklep
- gabinet
- kancelaria
- punkt obsługi klienta
- salon kosmetyczny
- salon fryzjerski
- działalność medyczna
- inna działalność usługowa lub handlowa

Gotowa propozycja dla inwestora
Lokal jest obecnie wynajmowany za 5 000 zł miesięcznie, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonującą inwestycję wraz z najemcą.
To rozwiązanie dla osoby, która chce kupić nieruchomość komercyjną bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy i rozpocząć czerpanie przychodów bezpośrednio po zakupie.
Jednocześnie możliwość zakończenia najmu pozostawia przyszłemu właścicielowi swobodę wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnego biznesu.
Lokalizacja
Ul. Daszyńskiego zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne lokale użytkowe.
Duży ruch pieszy i samochodowy oraz miejski charakter okolicy sprawiają, że lokal może dobrze sprawdzić się zarówno jako nieruchomość inwestycyjna, jak i miejsce prowadzenia własnej działalności.
Szukasz gotowego lokalu z najemcą lub miejsca dla swojej firmy w dobrze skomunikowanej części Wrocławia?
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )