ZABYTKOWY SPICHLERZ NAD ODRĄ Z GWARANTOWANYM ROI

Rewitalizowany spichlerz nad Odrą - inwestycja z duszą | Wrocław Stare Miasto | ul. Księcia Witolda | Gwarantowany ROI 6-8% | Strefa SPA & Gastro | Inwestycyjne lokale użytkowe

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy unikatową ofertę lokali użytkowych o powierzchni od 25 m², zlokalizowanych w misternie rewitalizowanym, zabytkowym spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda we Wrocławiu. Ta wyjątkowa inwestycja w samym sercu Starego Miasta doskonale łączy historyczną tkankę miejską z nowoczesną funkcjonalnością biznesową i prestiżem bezpośrednio nad brzegiem Odry. Lokale zaprojektowano z myślą o najmie krótkoterminowym lub reprezentacyjnych biurach, oferując inwestorom pełen komfort dzięki bezobsługowej formule zarządzania oraz opcji współpracy z doświadczonym operatorem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość oferuje elastyczne, przemyślane układy funkcjonalne zaprojektowane z myślą o wysokiej rentowności najmu:
* Lokale użytkowe i biurowe: Powierzchnie od 25 m² dostosowane pod wynajem krótkoterminowy lub reprezentacyjne siedziby firm.
* Przestrzenie z balkonami: Lokale zapewniające dodatkową przestrzeń wypoczynkową z widokiem.
* Klimatyczne lokale mansardowe: Unikalne przestrzenie na ostatnim piętrze o wyrazistym, historycznym charakterze.
* Parter (strefa ogólnodostępna): Reprezentacyjna recepcja z obsługą 24/7, strefa gastronomiczna, winoteka oraz lokale usługowe.
* Poziom -1: Luksusowa, prywatna strefa SPA dla gości i mieszkańców.

STANDARD:

Połączenie autentycznej architektury z podwyższonym standardem wykończenia i nowoczesną technologią:
* Architektura: Unikalny, odrestaurowany zabytkowy spichlerz łączący historyczną duszę z nowoczesnym designem.
* Wysokość pomieszczeń: Przestronne, wysokie wnętrza sięgające do 3 metrów.
* Wykończenie: Kompleksowa obsługa wykończenia i aranżacji wnętrz w formule "pod klucz".
* Udogodnienia w budynku: Całodobowa recepcja, klimatyzowana strefa gastro, winoteka oraz prywatne podziemne SPA.
* Obsługa: Bezobsługowa formula inwestycyjna z opcjonalnym, profesjonalnym operatorem najmu krótkoterminowego.

LOKALIZACJA:

Wrocław Stare Miasto: Prestiżowy punkt na mapie miasta, gwarantujący stały przepływ turystów i biznesu.
* ul. Księcia Witolda: Jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji we Wrocławiu.
* Nad samą Odrą: Unikalne położenie bezpośrednio przy bulwarach nadrzecznych.
* Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, zabytków oraz tętniącego życiem centrum miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Rentowność: Gwarantowany/przewidywany zysk na poziomie 6-8% ROI w skali roku.
* Termin oddania: Planowane przekazanie inwestycji do użytku to 2027 rok.
* Zarządzanie: Możliwość przekazania lokalu w pełne zarządzanie profesjonalnemu operatorowi turystycznemu.

Zapraszamy do kontaktu!

HISTORIC GRANARY ON THE ODER RIVER WITH GUARANTEED ROI

Revitalized granary on the Oder - an investment with soul | Wrocław Old Town | Księcia Witolda Street | Guaranteed ROI 6-8% | SPA & Gastro Zone | Commercial investment units

*****

ABOUT THE PROPERTY:

We present a unique offer of commercial units starting from 25 sqm, located in a meticulously revitalized historic granary on Księcia Witolda Street in Wrocław. This exceptional investment in the heart of the Old Town seamlessly combines historic urban heritage with modern business functionality and prestige directly on the banks of the Oder River. The units have been designed for short-term rentals or representative corporate offices, offering investors complete ease through a hands-off management formula and the option to collaborate with an experienced operator.

ROOM LAYOUT:

The property offers flexible, well-thought-out functional layouts designed for high rental yields:
* Commercial and office space: units starting from 25 sqm tailored for short-term rentals or prestigious corporate headquarters,
* units with balconies: spaces providing additional outdoor relaxation areas with views,
* atmospheric mansard units: unique top-floor spaces with a distinctive historical character,
* ground floor (public zone): representative reception with 24/7 service, dining area, wine bar, and retail/service outlets,
* level -1: luxurious private SPA area for guests and residents.

STANDARD:

A fusion of authentic architecture, premium finishing standards, and modern technology:
* Architecture: unique, restored historic granary blending historical charm with contemporary design.
* Ceiling height: spacious, high-ceilinged interiors reaching up to 3 meters.
* Interior finish: comprehensive turn-key design and turnkey interior finishing service.
* Building amenities: 24/7 reception, air-conditioned dining zone, wine bar, and private underground SPA.
* Management: hands-free investment model with an optional professional short-term rental operator.

LOCATION:

Wrocław Old Town: a prestigious spot on the city map, ensuring a constant flow of tourists and business clients.
* Księcia Witolda Street: one of the most desirable and dynamically developing locations in Wrocław.
* Right on the Oder: unique location directly adjacent to the riverbank promenades.
* Surroundings: immediate vicinity of fine dining restaurants, historic monuments, and the vibrant city center.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Yield: guaranteed/projected annual ROI of 6-8%.
* Completion date: planned handover of the development is scheduled for 2027.
* Management: option to entrust full property management to a professional short-term rental operator.

Please feel free to contact us!