Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 145 m² - sprzedaż

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Legnicka, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

2 200 000 zł
145 m²
15 172,41 zł/m²

Zdjęcie

Michal

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Legnicka, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 września 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 200 000 zł

145 m²

15 172,41 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Zaktualizowane: 8 września 2026

2 200 000 zł 145 m² 15 172,41 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 200 000 zł (15 172,41 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 145 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 08.09.2026

Lokalizacja

Adres: Legnicka 46, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

GOTOWE, W PEŁNI WYPOSAŻONE STUDIO TRENINGOWE | 145 m² | WROCŁAW, LEGNICKA 46A

CENA: 2 200 000 zł NETTO + 23% VAT
Cena brutto: 2 706 000 zł
Sprzedaż na fakturę VAT.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni ok. 145 m², położony przy ul. Legnickiej 46A we Wrocławiu, obecnie funkcjonujący jako profesjonalne studio treningu personalnego.

Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do trenera personalnego, fizjoterapeuty, właściciela studia treningowego lub inwestora z branży fitness, który szuka własnego, gotowego miejsca do prowadzenia działalności.

Lokal został kompleksowo wyremontowany i od podstaw przygotowany do prowadzenia profesjonalnego studia treningowego. Nakłady poniesione na sam remont i wykończenie przekroczyły 300 000 zł.

CO WAŻNE W CENIE NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJE KOMPLETNE WYPOSAŻENIE TRENINGOWE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH.

Dzięki temu nowy właściciel nie musi przeprowadzać kosztownego remontu, projektować studia ani kompletować wyposażenia. Może zmienić branding i praktycznie od razu rozpocząć prowadzenie własnej działalności.

LOKAL

Powierzchnia ok. 145 m² została funkcjonalnie zaprojektowana z myślą o indywidualnej i kameralnej pracy treningowej.

W lokalu znajdują się m.in.:

przestronna i profesjonalnie wyposażona sala treningowa,
duże przeszklenia,
klimatyzacja,
wentylacja,
profesjonalna podłoga treningowa,
duże lustra,
nowoczesne oświetlenie,
szatnia z indywidualnymi szafkami,
zaplecze sanitarne,
prysznic,
pełna infrastruktura potrzebna do prowadzenia studia.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym i nie wymaga dodatkowych nakładów, aby kontynuować działalność w obecnym profilu.

PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE

Wraz z nieruchomością sprzedawane jest wyposażenie profesjonalnego studia treningowego, m.in.:

rozbudowana konstrukcja treningowa / rack,
stanowiska do treningu siłowego,
ławki treningowe,
hantle,
kettlebelle,
gryfy i obciążenia,
sprzęt cardio,
bieżnia,
airbike,
sprzęt i akcesoria do treningu funkcjonalnego,
wyposażenie szatni,
pozostały sprzęt widoczny na zdjęciach.

Dla osoby z branży fitness lub fizjoterapii jest to możliwość zakupu nie tylko nieruchomości, ale kompletnej infrastruktury potrzebnej do uruchomienia własnego studia bez dużych dodatkowych nakładów i wielomiesięcznego przygotowywania lokalu.

LOKALIZACJA

Wrocław, ul. Legnicka 46A Szczepin.

Bardzo dobra i rozpoznawalna lokalizacja przy jednej z głównych arterii Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa, biurowa i usługowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacją miejską oraz samochodem.

NIE TYLKO FITNESS

Obecna aranżacja jest szczególnie atrakcyjna dla:

studia treningu personalnego,
fizjoterapii i rehabilitacji,
treningu medycznego,
studia fitness,
centrum wellness.

Ze względu na charakter lokalu i jego układ możliwe jest również dostosowanie nieruchomości do innej działalności usługowej, medycznej, beauty, showroomu czy biura.

CENA: 2 200 000 zł NETTO + 23% VAT
Cena brutto: 2 706 000 zł.

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistego obejrzenia lokalu.

Agent

Michal

721 014...

721 014 091

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michal

721 014...

721 014 091

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michal

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michal

721 014...

721 014 091

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości