LOKAL BIUROWY / USŁUGOWY BLISKO CENTRUM | BALKON | NOWA INWESTYCJA | MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO
Cena brutto: 360 000 zł
Cena netto: 292 682,93 zł + 23% VAT
Zadzwoń - chętnie pomogę, również po godz. 18:00 - ADAM
Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English.

Na sprzedaż kompaktowy i funkcjonalny lokal biurowy/usługowy w nowoczesnej inwestycji położonej blisko centrum Wrocławia.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.
Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacji. Może funkcjonować m.in. jako biuro, gabinet, pracownia, studio, kancelaria lub lokal przeznaczony pod spokojną działalność usługową.
Jednocześnie przestrzeń można urządzić w standardzie zbliżonym do mieszkania - z aneksem kuchennym, łazienką, częścią wypoczynkową i miejscem do pracy - dzięki czemu lokal daje znacznie więcej możliwości niż klasyczne biuro.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALU:- Otwarta przestrzeń użytkowa umożliwia swobodną aranżację stanowisk pracy, części konferencyjnej, recepcji lub strefy dla klientów.
- Możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref podłużny układ pozwala czytelnie oddzielić część biurową, spotkaniową i zaplecze.
- Miejsce na aneks kuchenny wygodne rozwiązanie dla biura, gabinetu lub pracowni.
- Wydzielona łazienka z możliwością montażu prysznica, WC i umywalki.
- Przedsionek przy wejściu idealne miejsce na szafę, zabudowę gospodarczą lub niewielką strefę wejściową.
- Duże możliwości zabudowy meblowej przestrzeń pozwala na wykonanie pojemnych szaf i zabudowy do przechowywania dokumentów lub wyposażenia.
- Balkon bardzo duży atut przy lokalach o kompaktowym metrażu; może stanowić dodatkową przestrzeń podczas przerw w pracy.
- Niewielki, ekonomiczny metraż niższe koszty utrzymania i możliwość stworzenia własnego miejsca prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania dużego biura.
- Potencjał inwestycyjny lokal może być przeznaczony pod wynajem dla firmy, osoby prowadzącej jednoosobową działalność, specjalisty lub usługodawcy.
- Możliwość aranżacji również w kierunku funkcji mieszkaniowej przestrzeń pozwala urządzić aneks kuchenny, część wypoczynkową i sypialnianą.
- Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie -1.

DLA KOGO?
Lokal może szczególnie dobrze sprawdzić się jako:- biuro dla 1 4 osób,
- gabinet konsultacyjny,
- biuro księgowe,
- kancelaria,
- pracownia projektowa lub architektoniczna,
- studio kreatywne,
- przestrzeń dla freelancera,
- siedziba niewielkiej firmy,
- lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

Dzięki kompaktowej powierzchni i lokalizacji blisko centrum może być również ciekawą alternatywą dla osób, które chcą połączyć miejsce pracy z przestrzenią urządzoną w standardzie mieszkalnym.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ LOKALIZACJĄ?- Blisko centrum Wrocławia inwestycja powstaje w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego, zaledwie ok. 2 km od Rynku i Dworca Głównego PKP.
- Bardzo dobra komunikacja miejska w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe; najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się ok. 100 m od inwestycji.
- Dobra lokalizacja dla klientów i pracowników łatwy dojazd komunikacją miejską oraz szybkie połączenie z centrum.
- Rozbudowana infrastruktura w najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, apteki, banki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.
- Tereny zielone nad Oławą w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż rzeki.
- Nowoczesna inwestycja w rozwijającej się części miasta połączenie nowej zabudowy z historycznym charakterem Przedmieścia Oławskiego.

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI: PAŹDZIERNIK 2026

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:- nowoczesna i elegancka zabudowa,
- lokalizacja blisko centrum Wrocławia,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
- bliskość terenów zielonych nad Oławą,
- ciekawa architektura nawiązująca do historycznego charakteru okolicy.

UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE
Zadzwoń już dziś - również po godz. 18:00 ADAM
Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły inwestycji oraz pozostałe dostępne lokale.
Mówię płynnie po angielsku I'm happy to assist you in English.

*Wizualizacja przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Sposób korzystania z lokalu powinien być zgodny z jego formalnym przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )