Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 104,28 m², położony na nowoczesnym osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, tuż przy rzece i terenach rekreacyjnych.
Lokalizacja zapewnia dostęp do mieszkańców dużego osiedla oraz ruchu pieszych i rowerzystów. Dodatkowym atutem jest bezpłatny parking bezpośrednio przed budynkiem, ułatwiający dostęp klientom i pracownikom.
Układ i wyposażenie lokalu:
Lokal składa się z dwóch przestronnych sal, 2 pomieszczeń socjalnych i 2 łazienek.- Sala główna 1 44,9 m²
- Sala główna 2 41,8 m²
- Łazienka z prysznicem 3,8 m²
- Łazienka z prysznicem 3,9 m²
- Pomieszczenie socjalne 3,4 m²
- Pomieszczenie socjalne 6 m²

Duże przeszklone witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu, a wysokie sufity podkreślają przestronny charakter wnętrza. Lokal wyposażony jest w klimatyzację i lustra na ścianach. Dwie łazienki z prysznicami oraz dodatkowe pomieszczenia socjalne pozwalają na wygodne zorganizowanie zaplecza dla klientów i personelu.
Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
Możliwe przeznaczenie
Lokal sprawdzi się m.in. jako studio fitness, jogi lub pilatesu, salon beauty, gabinet kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny lub terapeutyczny, showroom, biuro, przestrzeń warsztatowa czy lokal gastronomiczny. To również interesująca propozycja inwestycyjna dla osób planujących zakup nieruchomości pod własną działalność lub z myślą o przyszłym wynajmie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu,
- sąsiedztwo rzeki, parku i terenów rekreacyjnych,
- dwie przestronne sale i funkcjonalne zaplecze,
- dwie łazienki z prysznicami,
- duże witryny, wysokie sufity i klimatyzacja,
- bezpłatny parking przed budynkiem,
- możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,
- potencjał do prowadzenia własnego biznesu lub jako inwestycja.

Koszty eksploatacyjne:- czynsz administracyjny: 1 625 zł brutto miesięcznie,
- energia elektryczna według zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. To przestrzeń z dużym potencjałem, położona w jednej z atrakcyjniejszych części Wrocławia!

A spacious 104.28 m² commercial space is for sale, located in the modern Olimpia Port development in Wrocław. This attractive proposition is ideal for entrepreneurs and investors seeking a property in a prestigious location, surrounded by greenery, right next to a river and recreational areas.
The location provides access to residents of a large housing estate, as well as pedestrian and cyclist traffic. An additional advantage is free parking directly in front of the building, providing easy access for customers and employees.
Layout and equipment of the premises:
The premises consist of two spacious rooms, 2 social rooms and 2 bathrooms.- Main hall 1 44.9 m²
- Main hall 2 41.8 m²
- Bathroom with shower 3.8 m²
- Bathroom with shower 3.9 m²
- Social room 3.4 m²
- Social room 6 m²

Large glass windows provide excellent visibility, and high ceilings emphasize the spacious feel of the interior. The space is equipped with air conditioning and mirrored walls. Two bathrooms with showers and additional break rooms provide convenient organization for customers and staff.
The space offers a wide range of arrangement options and adapts to the individual needs of your business.
Possible destination
The space can be used as a fitness, yoga, or Pilates studio, beauty salon, cosmetology, physiotherapy, or therapy office, showroom, office, workshop, or restaurant, among other uses. It's also an interesting investment opportunity for those planning to purchase property for their own business or with a view to future rental.
The most important advantages of the property:- attractive location in the Olimpia Port estate in Wrocław,
- proximity to the river, park and recreational areas,
- two spacious rooms and functional facilities,
- two bathrooms with showers,
- large display windows, high ceilings and air conditioning,
- free parking in front of the building,
- possibility of flexible interior arrangement,
- potential to run your own business or as an investment.

Operating costs:- administrative rent: PLN 1,625 gross per month,
- electricity according to consumption.

Please contact me for more information and to schedule a viewing. This space has great potential, located in one of the most attractive parts of Wrocław!

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.