Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 805 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Zagłębiowska

Zagłębiowska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie

4 900 000 zł
805 m²
6 086,96 zł/m²

Zdjęcie

Sylwester Szymcz...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Zagłębiowska

Zagłębiowska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 listopada 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 900 000 zł

805 m²

6 086,96 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Zagłębiowska

Zaktualizowane: 3 listopada 2026

4 900 000 zł 805 m² 6 086,96 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
18

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 900 000 zł (6 086,96 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 805 m², 18 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, dwupoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2014

Media: opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Parking: miejsca postojowe naziemne (30 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Alventi, zaktualizowane: 03.11.2026
numer ogłoszenia: ALH325098

Lokalizacja

Adres: Zagłębiowska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Budynek usługowo- handlowy przy ulicy Opolskiej (Zaglębiowska) - Księże Wielkie
Nieruchomość komercyjna, atrakcyjna dla inwestora lub firmy wysokie ROI
Księże Wielkie jest to okolica mocno rozwijająca się. Powstaje dużo nowych osiedli co zwiększa atrakcyjność tej części Wrocławia. Kilka minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa. Budynek jest cały wynajęty i przynosi atrakcyjny dochód.
Jest to doskonała lokata kapitału lub produkt inwestycyjny. Obecne czynsze dają wysoka stopę zwroty, niskie koszty utrzymania budynku są atutem.
Na działce można wybudować tez budynek usługowo mieszkalny lub obiekt hotelowy.
Jest to bardzo ciekawa nieruchomość pod wieloma względami.

Zalety:
- Doskonała lokalizacja do prowadzenia biznesu
- Cicha i spokojna okolica - dużo osiedli w najbliższym otoczeniu
- Doskonała infrastruktura w okolicy

O nieruchomości:
Powierzchnia działki to 0,1395 ha.
Budynek jest dwukondygnacyjny:
- parter to 575,4 m2
- piętro z osobnym wejściem - 229,83 m2.

Dla tego terenu ustala się następujące przeznaczenie:
1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3)usługi 1;
4)handel detaliczny małopowierzchniowy B;
5)rozrywka;
6)obiekty hotelowe;
7)edukacja;
8)obiekty opieki nad dzieckiem;
9)obiekty kształcenia dodatkowego;
10)produkcja drobna;
11)mieszkania towarzyszące;
12)zbieranie odpadów, z zastrzeżeniem ust.2;
13)infrastruktura drogowa;
14)obiekty infrastruktury technicznej.

Obecnie cały budynek jest wynajmowany i przynosi atrakcyjny dochód.

Obszar na którym znajduje się przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr. LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część południowa . Zgodnie z ustaleniami w/w uchwały , przeznaczenie podstawowe dla przedmiotowej nieruchomości to tereny mieszkaniowo usługowe (symbol 9MW-U/2).

Jeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.
Stabilni najemcy - to ważne.

Sylwester Szymczak

Numer Licencji 1456

Agent

Sylwester Szymczak

664 770...

664 770 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Szymczak

664 770...

664 770 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Szymczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwester Szymczak

664 770...

664 770 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości