Zapraszam do zapoznania się z przestronną przestrzenią biurową o łącznej powierzchni 200,31 m², zlokalizowana jest przy ul. Powstańców Śląskich 125 we Wrocławiu.

Nieruchomość składa się z dwóch lokali o powierzchniach 73,98 m² oraz 126,33 m², położonych na pierwszym piętrze budynku o funkcji mieszkalno-usługowej. Połączenie powierzchni obu lokali daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu

Lokale znajdują się w budynku utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Wysoki standard nieruchomości oraz otoczenie o charakterze mieszkalno-usługowym sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowej siedziby firmy z wydzielonymi gabinetami, salą spotkań, recepcją oraz zapleczem socjalnym. Układ można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.

Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:- kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa,
- siedziba firmy lub biuro zarządu,
- biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe,
- gabinety specjalistyczne i przestrzeń usługowa,
- biuro firmy finansowej, ubezpieczeniowej lub konsultingowej.

Dodatkowym atutem jest wyposażenie instalacyjne obejmujące ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej, klimatyzację oraz instalację teleinformatyczną.

Ul. Powstańców Śląskich - Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, łączącej centrum miasta z południowymi dzielnicami. To lokalizacja ceniona przez przedsiębiorców ze względu na dostępność komunikacyjną oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską.
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz obiekty biurowe. Bliskość kompleksu Sky Tower zapewnia dostęp do dodatkowych usług, gastronomii i zaplecza handlowego

Dwa miejsca parkingowe w cenie

W ramach oferty przyszły właściciel otrzyma dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę nieruchomości.
To istotna korzyść w przypadku prowadzenia działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami, kontrahentami lub współpracownikami.

Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej

Istotnym atutem inwestycyjnym jest możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej lokali, zgodnie z przekazanymi informacjami. Otwiera to potencjalnie dodatkowy scenariusz wykorzystania nieruchomości w przyszłości.
Dzięki lokalizacji, łącznej powierzchni ponad 200 m² oraz dwóm odrębnym lokalom nieruchomość może zainteresować również inwestorów analizujących różne sposoby jej zagospodarowania.
Możliwość zmiany sposobu użytkowania należy potwierdzić pod kątem aktualnego statusu prawnego lokali oraz obowiązujących wymogów formalnych.

Możliwość najmu zwrotnego dodatkowa korzyść dla inwestora

Obecny właściciel dopuszcza możliwość dalszego korzystania z nieruchomości na podstawie umowy najmu przez okres do dwóch lat po sprzedaży.
To interesująca opcja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość i jednocześnie zapewnić sobie dochód z najmu w początkowym okresie posiadania.
Warunki ewentualnego najmu, w tym wysokość czynszu i okres obowiązywania umowy, pozostają do uzgodnienia przez strony.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
 

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )