Przez lata pod tym adresem działał sklep spożywczy. Teraz lokal przy ul. Jedności Narodowej 108 we Wrocławiu otwiera możliwości dla kolejnego przedsiębiorcy lub inwestora.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 111,60 m², położony na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy, w handlowo-usługowej części Ołbina.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Lokal obejmuje:- salę sprzedaży 66,3 m²,
- dodatkowe pomieszczenie 17,9 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 9,3 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 8,4 m²,
- gabinet 6,4 m²,
- korytarz 4,5 m²,
- toaletę / WC 1,9 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 1,8 m².

Układ pozwala oddzielić część dostępną dla klientów od zaplecza działalności.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI
Lokal przez lata funkcjonował jako sklep Lewiatan. Dotychczasowa działalność zostaje zakończona, a sprzedaż obejmuje nieruchomość, bez przejęcia przedsiębiorstwa.
Starszy standard użytkowy. Możliwość dostosowania lokalu do innej działalności zależy od zakresu prac i wymaganych uzgodnień.

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Budynek z 1930 roku, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej Ołbina.
Jedności Narodowej to ulica z rozwiniętym handlem i usługami. Lokal ma wieloletnią historię użytkowania handlowego.
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty do wspólnoty: ok. 1 733 zł miesięcznie, obejmujące media poza prądem.
Podatek od nieruchomości: ok. 3 840 zł rocznie.
Nabywca powinien przejąć obowiązującą umowę na dostawę energii elektrycznej, z uwzględnieniem warunków umowy i zgody dostawcy.

CENA
1 099 000 zł ok. 9 848 zł/m².
Możliwość wsparcia w sprawdzeniu dostępnych form finansowania zakupu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

INFORMACJA FORMALNA
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.