Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 69,63 m², zlokalizowany w oficynie kamienicy przy ul. Chińskiej 5 na wrocławskim Brochowie. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarczo-techniczne o powierzchni 35,8 m² (wysokość 202 cm), doświetlone oknem piwnicznym.

Układ i charakter lokalu
Lokal znajduje się w oficynie, w której przed wojną działała piekarnia. Główną część stanowi wysoka sala o powierzchni ok. 52 m² (wysokość ok. 3,5 m), doświetlona dwoma dużymi oknami. Poza tym w skład lokalu wchodzą korytarz, łazienka i osobna toaleta. Zachowany został dawny piec piekarniczy. Jest nieużytkowany i nie został rozebrany.
Stan techniczny po częściowym remoncie- wymieniona stolarka okienna w witrynach na aluminiową, zgodną z oryginalnymi podziałami, wraz z parapetami zewnętrznymi,
- pozostała stolarka (oficyna i piwnica) wymieniona na PCV,
- wymieniona instalacja elektryczna (natynkowa),
- lokal podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (Fortum),
- założone liczniki wody i wykonana instalacja wodna,
- kanalizacja w stanie istniejącym.

Lokal jest użytkowany jako studio sportowe na podstawie umowy najmu (3-miesięczny okres wypowiedzenia), co daje kupującemu możliwość kontynuacji najmu albo przejęcia lokalu na własne potrzeby.

Plan miejscowy
Nieruchomość objęta jest mpzp dla obszaru w rejonie ulic Centralnej, Polnej i Chińskiej (uchwała RM Wrocławia nr XVIII/369/11 z 17.11.2011 r.), jednostka funkcjonalna 4MW/3. Kamienica jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i chroniona na mocy mpzp, a oficyna pozostaje poza indywidualną ochroną konserwatorską. Plan dopuszcza m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługi, handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomię, obiekty upowszechniania kultury, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, opiekę nad dzieckiem, edukację i kształcenie dodatkowe oraz produkcję drobną.
Lokalizacja
Brochów, w sąsiedztwie stacji kolejowej Wrocław Brochów. W okolicy są przystanki komunikacji miejskiej (linie 114, 125, 133, 245), stacja roweru miejskiego, Aquapark Brochów, biblioteka, placówki edukacyjne, plac Mongolski, obiekt handlowo-usługowy i ogrody działkowe.
Cena: 499 000 zł netto + VAT

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )