Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy w okolicy ul. Czekoladowej/Cukrowej!

Lokal znajduje się na parterze pięciopiętrowego budynku z 2005 r., w lubianej, prężnie rozwijającej się części miasta - Krzyki, Klecina. W ostatnim czasie w okolicy powstają liczne inwestycje, lokale mieszkalne, niedaleko doprowadzona została także linia tramwajowa - zajezdnia Klecina.

Ze względu na widoczność lokalu oraz położenie w pobliżu drogi o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszych, lokal jest doskonały pod działalność biura, sklepu, czy lokalu usługowego.

Lokal o powierzchni 124 m2 składa się z:

- dużej przestrzeni typu open space z możliwością oddzielenia pomieszczeń

- pomieszczenia gospodarczego / magazynu

- pomieszczenia socjalnego

- WC

Rzut lokalu dołączony jest do zdjęć.

Opis nieruchomości:

Lokal duży i przestronny. Położony na parterze, wejście bezpośrednio z ulicy, z poziomu gruntu. Przeszklona witryna wysokości pomieszczeń! Wszystkie media miejskie! Klimatyzowany! Wewnątrz rozprowadzona została również instalacja monitoringu , w razie potrzeby jest możliwe podpięcie kamer. Wymaga odświeżenia oraz zagospodarowania pomieszczenia socjalnego. Na ścianach gładzie, na podłogach kafle oraz panele. Okna PCV. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Budynek w dobrym stanie. Nieopodal miejsca parkingowe.

Okolica i komunikacja:

Nieruchomość położona w przyjemnej, spokojnej, ale prężnie rozwijającej się okolicy. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: bank, przedszkola, delikatesy, apteka, restauracja, duży sklep spożywczy. W odległości kilkuset metrów znajduje Park Kleciński, nieco dalej są liczne atrakcje i tereny rekreacyjne: Park Południowy, korty tenisowe, Zamek Topacz, Matchpoint, tor wyścigowy Partynice, a także trasa wyjazdowa na A4 oraz Bielany Wrocławskie. Bardzo blisko znajduje się przystanek komunikacji autobusowej nr 133 i pośpieszny D, do pętli tramwajowej jest 5 minut spacerem. Bez problemu można dojechać do licznych placówek edukacyjnych: szkół podstawowych, gimnazjum oraz przedszkoli, a także do Centrum Handlowego na Bielanach.

Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości:

czynsz 7800 zł netto/miesiąc + ok. 650 zł czynsz administracyjny + prąd

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta zapraszam na bezpłatną prezentację!

Cena: 7800 zł netto / miesiąc do negocjacji

Numer oferty : CEA-LW-1859

Kontakt bezpośrednio do agenta: Kamila

Telefon do biura:

e-mail do agenta prowadzącego ofertę:

Więcej ofert na naszej stronie:

Colloseum Estate Agencja Nieruchomości

ul. Ruska 61, Wrocław

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo