Bezpośrednio, wynajmę atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze budynku (tzw. Galeriowca), na pasażu, od ulicy, pośród innych lokali handlowo-usługowych. Budynek znajduje się u zbiegu ul. Bolesławieckiej i ul. Legnickiej, nieopodal skrzyżowania z ul. Zachodnią. Przed lokalem, wzdłuż ul. Legnickiej oraz wokół budynku, znajdują się ogólnodostępne parkingi. Lokal jest bardzo dogodnie położony w pobliżu centrum Wrocławia i biurowo-przemysłowej części miasta, pośród osiedli mieszkaniowych. Nieopodal znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe, tramwajowe) i stacja kolejowa W-w Mikołajów. Blisko jest Centrum Medyczne DOLMED, restauracja McDonald\'s, stacja paliw BP i Centrum Handlowe ASTRA. Nieco dalej są liczne zakłady przemysłowe i biurowce. Dzięki doskonałej lokalizacji dojazd, nawet z najdalszych zakątków miasta, jest łatwy, szybki i wygodny.

Lokal składa się z jednego, przestronnego pomieszczenia/sali o funkcji handlowo-usługowej z aneksem socjalnym i WC. Lokal można łatwo przystosować do własnych potrzeb. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 62,57 m2. Lokal posiada witrynę okienną i wejście główne od ul. Legnickiej oraz drugie wejście (techniczne) od podwórza. W sąsiednich lokalach prowadzona jest działalność usługowo-handlowa, m.in. salony kosmetyczne, solarium, zakład fryzjerski, gabinety lekarskie, salony audio/rtv, sklep z tonerami do drukarek PRYZMAT oraz biura. Wysokość lokalu wynosi ok. 3,5 m brutto i jest optymalna do prowadzenia każdego rodzaju działalności. Sufit jest obecnie obniżony - lokal jest wyposażony w podwieszony sufit panelowy typu Armstrong i rastrowe oprawy świetlówkowe. Cena najmu lokalu wynosi 2950,- zł netto/miesiąc plus opłaty eksploatacyjne (c/z woda, ścieki, c.o., wywóz śmieci itp.) ok. 590,- zł netto/miesiąc. Energia elektryczna (ewentualnie telefon, internet, ochrona) są płatne dodatkowo - indywidualne umowy z dostawcami. Zwrotna kaucja gwarancyjna za lokal wynosi 4,5 tyś zł.