Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy położony na parterze w budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Borowskiej, w sąsiedztwie Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego we Wrocławiu. Wejście do lokalu z przeszkloną, dużą witryną znajduje się od ulicy Borowskiej. Budynek, w którym położony jest przedmiotowy lokal znajduje się w odległości ok. 4 km na południe od centrum miasta w dzielnicy Krzyki.

Lokal składa się z 21 pomieszczeń w tym: recepcji-sekretariatu, sali ekspozycyjnej-wystawowej, gabinetów-pomieszczeń , sali szkoleniowej-konferencyjnej, pomieszczeń socjalnych, sanitariatów i schowka podręcznego.
Pomieszczenia wyposażone w łazienki, łącznie - 5: dwa sanitariaty w holu, w tym jeden dla osób niepełnosprawnych, toalety dla personelu oraz łazienka wyposażona w prysznic. Lokal do wynajęcia wraz z przyległym tarasem. Wejścia od strony tarasu są przystosowane do poruszania się osób na wózkach inwalidzkich.

Bardzo dobra lokalizacja na aptekę, przychodnię, gabinety lekarskie, usługi diagnostyczne, dentystyczne, centrum kosmetyczne, kancelarię prawną i inne usługi.

Lokal został wykończony materiałami wysokiej jakości oraz został wyposażony we wszelkie instalacje oraz urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.

Standard wykończenia lokalu:
- ściany z gładzi gipsowej pomalowane farbami lateksowymi, zmywalnymi w strefach mokrych i sanitarnych glazura
- sufity podwieszane stałe gipsowo-kartonowe oraz modułowe na stelażu, wszystkie wykończone gładziami gipsowymi malowanymi farba lateksową
- posadzki płytki ceramiczne
- drzwi wewnętrzne okleinowe, pełne lub przeszklone
- drzwi zewnętrzne aluminiowe.

Wyposażenie i media:
- instalacja elektryczna, w tym oddzielny licznik;
- instalacja sanitarno-kanalizacyjna, z wydzielonymi licznikami;
- centralne ogrzewanie, w tym oddzielne liczniki;
- sieć telefoniczna, internetowa i komputerowa, w tym aparaty telefoniczne w pomieszczeniu recepcji i w poszczególnych pomieszczeniach, centrala telefoniczna oraz szafa sterująca z wyposażeniem, okablowanie komputerowe;
- instalacja telewizyjna, w tym: telewizor Toshiba led 50 z uchwytem LCD oraz chwyt do projektora w sali szkoleń;
- instalacja wentylacyjna i schładzająca powietrze sterowana pilotami w poszczególnych pomieszczeniach, w tym: klimatyzatory zewnętrzne, klimatyzatory wewnętrzne;
- instalacja alarmowa i monitoringu lokalu, w tym: kamery zewnętrzne, kamery wewnętrzne;
- instalacja nagłośnienia lokalu, w tym: wzmacniacz , urządzenie sterujące i mikrofon w recepcji, wzmacniacz i urządzenie sterujące w sali szkoleń, przełączniki i głośniki w pomieszczeniach, korytarzu, recepcji i holu;
- komplet umeblowania gabinetów-pomieszczeń, recepcji i innych pomieszczeń w tym socjalnych, w tym szafy, szafki, regały, biurka, stoły, półki ścienne, kontenery podbiurkowe;
- komplet mebli biurowych tapicerowanych, w tym krzesła w recepcji, w pomieszczeniach i poczekalniach, fotele oraz sofy;
- komplet wyposażenia sanitarnego gabinetów i sanitariatów, w tym kosze, pojemniki, dozowniki i wieszaki;
- oświetlenie pomieszczeń, w tym: lampy ledowe, inne lampy i kinkiety;
- ścianki ze szkła hartowanego, balustrady ze szkła hartowanego laminowanego, półki ze szkła decomat z oświetleniem RGB;
- wyposażenie AGD kuchni, w tym: chłodziarka do zabudowy, chłodziarko zamrażarka, zmywarka do zabudowy;
- lampy bakteriobójcze mocowane do ściany i lampa przenośna.

Czynsz 28.000,00 zł netto
- koszty mediów i opłat eksploatacyjnych tj. opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków, zużycie energii elektrycznej oraz opłaty eksploatacyjne i remontowe (kotłownia, akcyza za paliwo gazowe, monitoring osiedla, antena RTV, wywóz odpadów komunalnych segregowanych, opłata z tytułu odprowadzania wód opadowych do kanalizacji deszczowej).

Zapraszam do kontaktu:

tel.

** WYBIERZ NOWE MIESZKANIE. Posiadamy w ofercie większość ofert z rynku pierwotnego. Zapraszamy - / **

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Chcesz wynająć lub sprzedać nieruchomość ? Szukasz wymarzonego mieszkania do kupna lub wynajęcia?
Zadzwoń - bezprowizyjnie Pomożemy Ci znaleźć ofertę w pełni spełniającą Twoje oczekiwania oraz Zapewnimy Ci pełne wsparcie na każdym etapie transakcji w tym pomoc naszego doradcy przy zaciągnięciu kredytu,skorzystaniu z MDM oraz analizę zdolności kredytowej.