LOKAL UŻYTKOWY W WYSOKIEJ KLASY BIUROWCU, CENTRUM MIASTA OK PL. JANA PAWŁA II

OPIS:

Do wynajęcia lokal o powierzchni 42,86m2 plus 7,03m2 wc z umywalką z przeznaczeniem na handel / usługi / biuro. Znajduje się na parterze biurowca. Dostęp do lokalu niezależnym wejściem od strony ulicy Sikorskiego wraz z dużymi witrynami oraz poprzez hol główny budynku z reprezentacyjną recepcją, schodząc 4 stopnie w dół. Lokal jest częściowo otwarty na główny hol budynku, dając spore możliwości dotarcia do klienta biurowca. Istnieje możliwość wynajmu miejsca postojowego za dodatkową opłatą.

Obecnie w lokalu jest prowadzona działalność gastronomiczna / sklepik. Lokal może być wykorzystany np. na:

-nieuciążliwy gabinet kosmetyczny, np. stylizacja paznokci wraz z pedicure i manicure, stylizacja brwi i rzęs, zabiegi na twarz itp. świetne rozwiązanie dla Pań pracujących w biurowcu oraz zamieszkujących luksusowe apartamenty naprzeciw biurowca

-biuro projektowe, projektowanie mebli, wnętrz, ogrodów, bardzo by się przydało tuż przy nowo budowanych osiedlach (np. Atal Towers, Odra Tower, Lofty przy fosie i inne)

-dobrze też mogą się sprawdzić wszelkiego rodzaju ubezpieczenia

-lub jakże teraz modne bar ze zdrowym jedzeniem, ewentualnie jedzenie tzw. pudełkowe - ciekawe kawy, zdrowe herbaty, soki wyciskane, desery i przekąski i inne

-inne propozycje zostaną również rozważone

LOKAL WOLNY OD LISTOPADA 2017 ROKU

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:

Biurowiec z 2008 roku, wyposażony w zintegrowany system zarządzania, należy do klasy A - najwyższej kategorii tego typu budowli. Posiada oddzielny system klimatyzacji dla ściany południowej i północnej. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych - posiada odpowiednie podjazdy, windy oraz toalety.

Budynek może pochwalić się wyposażoną w nowoczesny system audiowizualny salą konferencyjną, przystosowaną do obsługi konferencji naukowych, sympozjów, spotkań branżowych lub biznesowych, szkoleń i seminariów.

KOSZTY:

-czynsz najmu 54 zł / m2 netto za część użytkową o powierzchni 33,86 m2

-32 zł / m2 netto za część komunikacyjną o powierzchni 9 m2

-32 zł /m2 netto za toaletę o powierzchni 7,03 m2

-opłata eksploatacyjna 12 zł + energia elektryczna (licznik) i cieplna (ogrzewanie i klimatyzacja)

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym przeciwległego budynku Odra Tower za cenę 230 zł netto.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja - centrum miasta, 300 metrów od Rynku! W pobliżu pl. Jana Pawłą II (ul. Sikorskiego / Podwale). W okolicy zabudowa biurowo-apartamentowa. Świetne połączenia zarówno tramwajowe jak i autobusowe.

KONTAKT:

Serdecznie zapraszam do zapoznania się szczegółowo z ofertą podczas darmowej prezentacji!

Kontakt: Katarzyna Piotrowska-Kruk, tel.

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Katarzyna Piotrowska-Kruk tel.

Sweet Home - to Twój wymarzony dom. Jesteśmy po to, aby pomóc Ci go odnaleźć. Powstaliśmy w trosce o Twój spokój i bezpieczeństwo Twojej transakcji. Jeśli poszukujesz nieruchomości - znając Twoje potrzeby postaramy się znaleźć odpowiednie dla Ciebie lokum mając dostęp do wszystkich nieruchomości obecnych na rynku (możemy zaprezentować także oferty z innych biur nieruchomości). Zajmiemy się również weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. Na Twoje życzenie weźmiemy udział w mediacjach, negocjacjach warunków umowy a także w organizacji transakcji (doradztwo w załatwieniu niezbędnych dokumentów, uczestnictwo i doradztwo przy podpisaniu umowy przedwstępnej oraz końcowej). Będziemy z Tobą aż do momentu wydania nieruchomości i przekazania kluczy a nawet dłużej, służąc swoją radą i pomocą. Przede wszystkim stawiamy na kontakt i zrozumienie potrzeb klienta. Być może naszymi radami i doświadczeniem, naprowadzimy Cię na odpowiednią drogę. Dodatkowo zdając sobie sprawę jakim wyzwaniem jest kupno, sprzedaż, wynajem nieruchomości, legitymujemy się państwową licencją zawodową oraz licencją PFRN w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 20145 a także mamy wykupione ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Współpracujemy ze sztabem sprawdzonych i zaprzyjaźnionych specjalistów, wspomagających nas w sukcesie Twojej transakcji, w tym m.in. z: notariuszami, doradcami kredytowymi, firmami remontowymi, architektami, geodetami. Kupno, sprzedaż, wynajem nieruchomości to nowy i niejednokrotnie trudny etap w życiu. Dlatego postaramy się maksymalnie Cię odciążyć z dodatkowych zmartwień i sprawić, by wspomnienia o tym czasie należały wyłącznie do tych przyjemnych. -Biuro Nieruchomości Sweet Home Katarzyna Piotrowska-Kruk