Polecam na wynajem lokal z dużymi witrynami w samym centrum Wrocławia!

Znajduję się na parterze w kamienicy zaadoptowanej na budynek biurowo-usługowy. Jest to dużą zaletą przy działalności handlowej lub gastronomicznej, m. in. łatwiej o uzyskanie zgody na np sprzedaż alkoholu, mniejsze problemy z działalnością w późnych godzinach.

Lokal dwupoziomowy o całkowitej powierzchni użytkowej 96 m2, składa się z :
- parter open-space o wielkości 40 m2, z witrynami na jedną z głównych
ulic Wrocławia,
- piwnica użytkowa o powierzchni 56 m2, podzielona na 2 łazienki i 3 pomieszczenia.
Możliwość aranżacji pod wybraną działalność.

Cena wynosi 11 520 zł + VAT

Właściciel posiada zgodę konserwatora zabytków na dużą powierzchnię reklamową na elewacji budynku.

Nieruchomość ta posiada ogromny potencjał - ciągły ruch pieszy, za ścianą hotel, dwa hostele oraz biura kilku firm -> duża liczba potencjalnych klientów.
W najbliższej okolicy lokalu znajduje się Rynek Wrocławski, Pałac Królewski, Narodowe Forum Muzyki oraz Kino Nowe Horyzonty.

Dostępne od zaraz!

W razie potrzeby dla zainteresowanych posiadamy :
- rzuty lokalu,

- przykład projektu aranżacji parteru oraz piwnicy pod lokal
gastronomiczny wraz z zapleczem gastronomicznym,

- Opinię Techniczną : budowlano-konserwacyjną wykonaną pod kątem sprawdzenia możliwości przebudowy lokalu,

- wykaz opłat za użytkowanie lokalu.

Możliwość połączenia lokali, w takiej wersji łączna powierzchnia użytkowa po demontażu ściany oddzielającej wynosi 194 m2.
(Połączenie możliwe na podstawie zgłoszenia)

Link do oferty z dwoma lokalami jako całość (194 m2):
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

, licencja zawodowa nr 23780.
tel. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.