Na wynajem lokal handlowo-usługowy tuż przy Wrocławskim Rynku!

Znajduję się na parterze w kamienicy zaadoptowanej na budynek biurowo-usługowy. Jest to dużą zaletą przy działalności handlowej lub gastronomicznej, m. in. łatwiej o uzyskanie zgody na np sprzedaż alkoholu, mniejsze problemy z działalnością w późnych godzinach.

Lokal o wielkości 82 m2, podzielony jest na trzy pomieszczenia oraz dwie łazienki. Większość ścian jest działowych, dzięki czemu można zrobić własną aranżację pod wybraną działalność.

Właściciel posiada zgodę konserwatora zabytków na dużą powierzchnię reklamową na elewacji budynku.

Nieruchomość ta posiada ogromny potencjał - ciągły ruch pieszy, za ścianą hotel, dwa hostele oraz biura kilku firm -> duża liczba potencjalnych klientów.

W najbliższej okolicy lokalu znajduje się Rynek Wrocławski, Pałac Królewski, Narodowe Forum Muzyki oraz Kino Nowe Horyzonty.

Lokalizacja i najbliższa okolica sprawiają, że jest to doskonały lokal na własną działalność, czy to usługową czy biurową.

Cena wynosi 4756 zł netto.

W razie potrzeby dla zainteresowanych posiadamy :
- rzuty lokalu,

- przykład projektu aranżacji parteru oraz piwnicy pod lokal
gastronomiczny wraz z zapleczem gastronomicznym,

- Opinię Techniczną : budowlano-konserwacyjną wykonaną pod kątem sprawdzenia możliwości przebudowy lokalu,

- wykaz opłat za użytkowanie lokalu.

Link do drugiego lokalu (96 m2) :
Możliwość połączenia lokali, w takiej wersji łączna powierzchnia użytkowa po demontażu ściany oddzielającej wynosi 194 m2.
(Połączenie możliwe na podstawie zgłoszenia)

Link do oferty z dwoma lokalami jako całość (194 m2):
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

, licencja zawodowa nr 23780.
tel. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.