Proponujemy lokal o powierzchni ok.311m2 przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Dostępne inne powierzchnie biurowe: 400mkw, 670mkw oraz 950mkw. Dobry dojazd do obwodnicy śródmiejskiej i autostradowej obwodnicy Wrocławia. Nie pobieramy prowizji od Najemcy!

Lokal może być użytkowany w celach biurowych lub handlowych. Lokal znajduje się na parterze w budynku biurowo- usługowym. Aktualnie jest wydzielona sala sprzedażowa/ biurowa i magazyn, ale możliwa jest zmiana aranżacji. Cała powierzchnia może być przebudowana na koszt wynajmującego (uzależnione m.in. od długości najmu)- w standardzie sufit podwieszany z oświetleniem ledowym, na podłogach wykładzina w dowolnym kolorze, ścianki działowe zgodnie z wymaganiami Najemcy. Lokal posiada jedno wejście z chodnika oraz 3 wejścia przez główny hol z recepcją i ochroną, drzwi zautomatyzowane. Okna wysokiej jakości uchylno rozwierne. Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna są wliczone w koszty eksploatacyjne!
Rzut lokalu dostępny mailowo dla zainteresowanych.

Atuty inwestycji:
miejsca parkingowe dla Najemców oraz Gości,
teren ogrodzony z całodobową ochroną,
monitoring,
bliska odległość i łatwy dojazd do A4 oraz obwodnicy śródmiejskiej,
umiejscowienie blisko centrum, dobry dojazd z każdej strony,
lokal wykończony materiałami wysokiej jakości,
klimatyzacja i wentylacja wliczone w koszty eksploatacyjne.

WARUNKI NAJMU:
- 60,00 PLN netto za 1 m 2 powierzchni + VAT
Współczynnik udziału powierzchni wspólnych - 10%
- Opłata serwisowo- eksploatacyjna 16,00 PLN za 1 m 2 powierzchni + VAT (zawiera wszystkie koszty eksploatacji poza energią elektryczną zasilającą komputery i zużyciem wody)
- Energia elektryczna zasilająca komputery i woda wg wskazań liczników.
- miejsce parkingowe podziemne 250 PLN, naziemne 200 PLN

Zachęcam do oglądania! Oferta nr 625.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.