PRZESTRONY LOKAL UŻYTKOWY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI!

Polecam do wynajmu duży lokal użytkowy mieszczący się na pierwszym piętrze monitorowanego, wolnostojącego budynku, mieszczącego się w dzielnicy Kowale.

Lokal o powierzchni 187m2 (wg wysokości kwalifikowanej w linii 190cm - 158,3m2) składa się z:
- dużej otwartej przestrzeni (przez ostatnie lata użytkowana jako open space, z wydzielonymi stanowiskami pracy)
- dwóch wydzielonych pomieszczeń o metrażach ok. 15m2 każde (idealnych na biuro, szatnię)
- dwóch toalet
- niewielkiego przedpokoju
Dodatkowo do lokalu przynależy ogrodzony teren o pow. ok. 70m2, do tej pory użytkowany jako 4 miejsca parkingowe, z dodatkową możliwością zagospodarowania wolnej przestrzeni.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość ulokowana w dobrze utrzymanym budynku z cegły, powstałym w 1999r. Budynek całodobowo monitorowany, teren ogrodzony. Miejsca parkingowe na terenie posesji, oddzielna brama wjazdowa. Wejście do lokalu niezależne.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako przestrzeń dla niewielkiej produkcji, jako manufaktura, działalność handlowo-hurtowa, jak również kilku/kilkunastostanowiskowe biuro. Przez lata użytkowana była jako szwalnia (ze względu na co zamontowano elektryczne wentylatory wyciągowe, przebudowano instalację elektryczną tworząc 5 stanowisk z gniazdami siłowymi).
Właściciel jest otwarty na możliwość przearanżowania przestrzeni wg potrzeb nowego Najemcy.

Media:
Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza. Ogrzewanie gazowe z lokalnej kotłowni - oddzielne liczniki dla lokalu. Kanalizacja miejska. Ciepła woda bieżąca z podgrzewaczy elektrycznych. Na głównej sali 5 gniazd siłowych, 14 gniazd 220V, liczne punkty świetlne, 4 wentylatory wyciągowe. Elektryczność rozliczana wg podzielników.

Standard wykończenia:
- okna - drewniane okna połaciowe nowszego typu
- instalacja elektryczna - wymieniona
- ściany - tynki, drewno
- podłogi - deski

Komunikacja:
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Komunikacja tramwajowa (20 min. do ścisłego centrum), autobusowa. W godzinach szczytu idealnym rozwiązaniem jest skorzystanie z mieszczącej się zaraz obok stacji kolejowej Wrocław Kowale. Zlokalizowane nieopodal drogi wylotowej z miasta, co jest dużym plusem w przypadku działalności handlowej.

Opłaty:
- jednorazowa kaucja zwrotna w wysokości 5 000 zł (lub płatność za 3 miesiące z góry)
- czynsz 2 440 zł + VAT (3 000 zł brutto) płatny do 15. dnia każdego miesiąca
- opłaty za media wg zużycia

Zapraszam na prezentację!

SDP Nieruchomości

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości