Polecam na wynajem lokal z dużymi witrynami w samym centrum Wrocławia!

Znajduję się na parterze w kamienicy zaadoptowanej na budynek biurowo-usługowy. Jest to dużą zaletą przy działalności handlowej lub gastronomicznej, m. in. łatwiej o uzyskanie zgody na np sprzedaż alkoholu, mniejsze problemy z działalnością w późnych godzinach.

Lokalizacja - ul. Kazimierza Wielkiego, z dużych witryn widok na piękną ceglaną Bibliotekę Uniwersytecką. 3 minuty spacerem na Plac Solny, Pasaż Nipolda i tyle samo do Narodowego Forum Muzyki!

Lokal dwupoziomowy o całkowitej powierzchni użytkowej 96 m2, składa się z :
- parter open-space o wielkości 46 m2, z witrynami na jedną z głównych
ulic Wrocławia,
- piwnica użytkowa o powierzchni 50 m2, podzielona na 2 pomieszczenia użytkowe, zaplecze socjalne i zaplecze sanitarne.

Możliwość własnej aranżacji pod wybraną działalność - praktycznie każdą, świetne miejsce, bardzo dobrze widoczne, na parterze i bez mieszkańców w budynku!

Właściciel posiada zgodę konserwatora zabytków na dużą powierzchnię reklamową na elewacji budynku.

Nieruchomość ta posiada ogromny potencjał - ciągły ruch pieszy, za ścianą hotel, dwa hostele oraz biura kilku firm -> duża liczba potencjalnych klientów.
W najbliższej okolicy lokalu znajduje się Rynek Wrocławski, Pałac Królewski oraz Kino Nowe Horyzonty.

Czynsz wynosi 9 312 zł netto.
Do lekkich negocjacji.

W razie potrzeby dla zainteresowanych posiadamy :
- rzuty lokalu,

- przykład projektu aranżacji parteru oraz piwnicy pod lokal
gastronomiczny wraz z zapleczem gastronomicznym,

- Opinię Techniczną : budowlano-konserwacyjną wykonaną pod kątem sprawdzenia możliwości przebudowy lokalu,

- wykaz opłat za użytkowanie lokalu.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

, licencja zawodowa nr 23780.
tel. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.