Do wynajęcia lokal usługowo - handlowy nieopodal Poczty Głównej we Wrocławiu.
1 km zarówno od Dworca Głównego jak i Wrocławskiego Rynku.
Lokal o powierzchni 71 m2 w pięknej, starej kamienicy, posiada wejście z ulicy oraz dużą witrynę.
Nowe okna, wyposażone w potrójne szyby.
Pomieszczenia, dzięki wysokim sufitom bardzo przestronne.
Do zaadaptowania również piwnica o powierzchni 30 m2 - jest bezpośrednio połączona wewnętrzną klatką schodową w lokalu (przejście w tej chwili zamurowane). Całkowita dowolność w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb.

Na lokal składa się:
Parter (30 m2)
- sala sprzedaży
- toaleta,
Piętro (30 m2)
- sala
- toaleta
- pomieszczenie przejściowe,
Piwnica (30 m2).

Lokal nie ma ogrzewania ale jest możliwość podłączenia gazu (lub korzystanie z grzejników elektrycznych - 3 szt. udostępnia właściciel). Grube ściany i nowe okna dobrze utrzymują ciepło.
Najbliższe otoczenie to mieszkania, sklepy oraz działalności usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Akademia Sztuk Pięknych.
W podwórku za lokalem znajduje się do dyspozycji parking.

Cena najmu wynosi 3200,00 zł netto plus prąd wg zużycia. Koszty dodatkowe (podatek, woda, śmieci, wspólnota mieszkaniowa) pokrywa właściciel!

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 3 200,00 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.