Do wynajęcia lokal użytkowy nieopodal Poczty Głównej we Wrocławiu.

Lokal znajduję się w pięknej, starej kamienicy, posiada wejście z ulicy oraz dużą witrynę. Nowe okna, wyposażone w potrójne szyby.
1 km zarówno od Dworca Głównego jak i Wrocławskiego Rynku.

Pomieszczenia, dzięki wysokim sufitom bardzo przestronne.
Poprzednio w lokalu była gastronomia ( wszystkie odbiory sanepidu ).

Do zaadaptowania również piwnica o powierzchni 30 m2 - jest bezpośrednio połączona wewnętrzną klatką schodową w lokalu (przejście w tej chwili zamurowane). Całkowita dowolność w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb.

Na lokal składa się:
Parter (30 m2)
- sala sprzedaży
- toaleta,
Piętro (30 m2)
- sala
- toaleta
- pomieszczenie przejściowe,
Piwnica (30 m2).

Lokal nie ma ogrzewania ale jest możliwość podłączenia gazu (lub korzystanie z grzejników elektrycznych - 3 szt. udostępnia właściciel). Grube ściany i nowe okna dobrze utrzymują ciepło.

Najbliższe otoczenie to mieszkania, szkoły oraz działalności usługowe i medyczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Akademia Sztuk Pięknych, przystanek autobusowy oraz park.
W podwórku za lokalem znajduje się do dyspozycji parking.

*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*

Cena najmu wynosi 2 500 zł netto plus opłaty(700 zł) oraz prąd wg zużycia.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 3 200,00 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.