Do wynajęcia, bezpośrednio przez właściciela, lokal użytkowy, o powierzchni 92 m2, położony przy ulicy Szwedzkiej 17C,D (Muchobór Mały), w okolicy Hal Strzegomskich, w centrum bardzo dużego osiedla. Obecnie lokal przystosowany jest do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalno- usługowego, w ciągu wielu lokali usługowych i handlowych. Lokal dwustronny, posiada trzy wejścia: jedno od ulicy Szwedzkiej, dwa od tarasu znajdującego się na tyłach budynku. Jego układ pozwala na łatwe zaaranżowanie na potrzeby dowolnej działalności usługowej, handlowej lub biurowej. W skład lokalu wchodzi sala o powierzchni 55 m2, kuchnia, pomieszczenia zaplecza oraz dwie toalety. Lokal posiada bardzo duże witryny i jest świetnie doświetlony. Lokal wyposażony jest w instalację klimatyzacyjną oraz monitoringu. Czynsz w wysokości 4500 PLN. Ponadto najemcę obciążają tylko koszty dostawy mediów do lokalu (C.O. ciepła i zimna woda), na podstawie odczytów liczników. Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa niezależne o powierzchni 60 i 32 m2.