W samym centrum miasta w sąsiedztwie Galeri Dominikańskiej u zbiegu ulic Podwale - Oławska w nowiutkim budynku z dużymi witrynami, windami, garażem podziemnym. Oferujemy do wynajmu na parterze budynku i na piętrze z dużymi witrynami od strony ulicy Traugutta powierzchnię handlowo-usługową łącznie 657m2 do podziału
Cena 32 EURO za m2
Powierzchnię można dzielić wzdłuż modułów wyznaczonych przez przęsła witryn. Długość witryny to 2,6 m, szerokość ok 17m, co daje wymiar ok 45m2 dla jednego modułu. Nie dzielimy powierzchni w poprzek, zachowujemy widoczność pomiędzy wewnętrznym patiem a ulicą Traugutta. Powierzchnie wydzielamy od ściany sąsiadującej z Campo, bądź od ściany sąsiadującej z Pocztą Polską, nigdy od środka. Wymiary znajdujące się w treści niniejszego podsumowania jak i te, znajdujące się na załączonych rzutach są wymiarami podanymi w przybliżeniu, każdy moduł może się różnić wymiarem ze względu na nierównomierny, obły kształt budynku. UWAGA! Najmniejsza powierzchnia wydzielana od strony Campo Modern Grill (lewa strona rzutu) zawierająca drzwi wejściowe to 270m2, każda mniejsza powierzchnia po tej stronie wymaga wstawienia drzwi wejściowych na koszt najemcy (ok . 40 tys. zł netto)
Powierzchnia: 165 - 657 m2 (mniejsza powierzchnia - dodatkowe drzwi)
Poniżej standardowe warunki oferty, każda z pozycji podlega negocjacjom i rozmowom z inwestorami:
Stawka czynszu: 30/32 36 eur/m2
Okres bezczynszowy: 3 miesiące od daty przekazania lokalu
Okres najmu: min 5 lat + 3 miesiące bezczynszowe
Opłaty eksploatacyjne: ok 12 pln/m2 (zaliczka na media plus 8,15 zł opłat stałych)
Media: zgodnie z odczytem liczników
Zabezpieczenia: gwarancja bankowa lub 3 miesięczny depozyt
Wykończenie powierzchni: po stronie najemcy
Opłata za utrzymanie loga na ściance ceglanej: 500 pln/m-c, produkcja loga po stronie Najemcy
Na opłaty stałe składają się m.in.: opłaty eksploatacyjne dotyczące utrzymania całego budynku płatne na podstawie udziału lokalu w powierzchni netto budynku (prąd, woda, klimatyzacja, ogrzewanie, sprzątanie, wywóz śmieci, ubezpieczenie, ochrona, koszty administracyjne, remonty). Na zaliczkę składają się opłaty za wodę, ogrzewanie, ścieki i wywóz śmieci rozliczane raz na 3 miesiące na podstawie odczytów z liczników.
Parking dla gości umiejscowiony jest na poziomie -1 budynku (wjazd od strony Parku Słowackiego). Działanie na zasadzie parkingów w galeriach handlowych pobór bileciku, wyjazd za opłatą. Dla klientów naszych najemców niższa stawka godzinowa. Parking dla gości: 5pln/h
-DON-
DOLNOŚLĄSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI
Powierzchnia dostępna: 657.0 Wolne od: pierwsze 3 miesiące najmu bez czynszowe

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości