Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 192 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy, ul. Oławska

Oławska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

25 €/m²
192 m²
4 800 €

Lokal usługowy, ul. Oławska

Oławska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 sierpnia 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

25 €/m²

192 m²

4 800 €

Lokal usługowy, ul. Oławska

Zaktualizowane: 26 sierpnia 2024

25 €/m² 192 m² 4 800 €

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 800 € (25 €/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 192 m², 1 pomieszczenie; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2023
Powierzchnia dodatkowa: taras, ogródek

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 55,3 kWh/m² na rok; końcową (EK): 72,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 144 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0252 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (141 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 26.08.2024

Lokalizacja

Adres: Oławska 35, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
W pobliżu: szkoła podstawowa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, bankomat, parking, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

Brama Oławska to budynek biurowy klasy A, który uzyskał Pozwolenie na Użytkowanie dla stanu Shell&Core. Biurowiec posiada 3 kondygnacje podziemne, które przeznaczone są głównie na parking oraz 7 kondygnacji naziemnych z przestrzenią dla lokali usługowych i biura. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 11 741 mkw. Budynek swoją architekturą nawiązuje do otaczającej go zabudowy.
Zastosowano w nim liczne rozwiązania ekologiczne takie jak:

- zielone dachy,

- elementy kontrolujące nasłonecznienie,

- zaawansowane systemy oszczędzania wody oraz energii.

Dodatkowo budynek otrzymał certyfikat BREEAM uzyskując wynik na poziomie Excellent.

Dostępne powierzchnie usługowe:

- 96,00 mkw / netto

- 192 mkw / netto

Minimalna powierzchnia do wynajęcia 96 mkw / netto.
Istnieje również możliwość wydzielenia powierzchni w holu głównym o metrażu do 23,00 mkw / netto pod mały aneks / wyspę kawiarnianą.

Dostępność powierzchni dla Najemcy uzależniona jest od czasu jaki będzie potrzebny na negocjację umowy, wykonanie branżowego projektu Fit-Out oraz prac aranżacyjnych.
TERMIN ROZPOCZĘCIA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH NIE JEST UZALEŻNIONY OD UZYSKANIA PNU DLA STANU S&C! Dla poszczególnych modułów przyszłych Najemców pozwolenia będą uzyskiwane odrębnie.

Dostępne udogodnienia:

dostępny parking - zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych. Liczba miejsc postojowych wynosi 141;

4 windy;

dostępność do sanitariatów dla rowerzystów;

ładowarki dla elektrycznych pojazdów oraz hulajnóg;

dostęp do budynku 24h/dobę;

ochrona oraz monitoring;

W pobliżu budynku:

zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz tramwajowe;

zlokalizowany jest dworzec PKP oraz PKP;

zlokalizowane jest centrum handlowe z licznymi sklepami;

zlokalizowany jest park z fosą miejską;

zlokalizowany jest wrocławski rynek;

znajdują się liczne miejsca do sportu i rekreacji.

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na indywidualną prezentację przestrzeni na budowie!

Kontakt

Agent

Daria

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daria

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie