Lokal dostępny od stycznia 2022.

Wynajmę lokal usługowy o powierzchni ok. 97 m2 mieszczący się przy ul. Zwycięskiej.

Usytuowany na parterze budynku 4-kondygnacyjnego z 2007 roku. Posiada bezpośrednie wejście od ulicy (od strony osiedla) oraz szeroką witrynę.
Nieruchomość składa się z recepcji z poczekalnią, trzech gabinetów oraz części socjalnej i aktualnie przystosowana jest do świadczenia usług w branżach o charakterze SPA/masażu/pielęgnacji ciała.

W lokalu znajdują się:
- 1 gabinet o powierzchni 27 m2 (z sauną, jacuzzi, prysznicem oraz umywalką);
- 2 gabinety - każdy o powierzchni 11,2 m2 (z prysznicem oraz umywalką);
- łazienka z WC dla klientów - 4,5 m2;
- recepcja z poczekalnią - 28,3 m2;
- przeszklone pomieszczenie do rozmów zlokalizowane przy recepcji - 4,9 m2;
- pomieszczenia socjalne dla pracowników o powierzchni ok. 10 m2 (aneks kuchenny, WC oraz kącik porządkowy, np. na pralkę)

Wysokość pomieszczeń - 3,6 m; wysokość miejscowo podwieszanych sufitów - 3 m.

W lokalu jest podłączona klimatyzacja, ogrzewanie miejskie oraz telefon stacjonarny i internet.
Do lokalu przynależy miejsce reklamowe zlokalizowane na budynku (opłaty za dzierżawę ustala wspólnota mieszkaniowa).
Lokal usytuowany jest obok dużego osiedla oraz w sąsiedztwie wielu sklepów i innych lokali, np. gastronomicznych. W pobliżu znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Koszt wynajmu to 5950 zł brutto.
Do ceny najmu należy doliczyć:
- czynsz do Wspólnoty - obecnie ok. 1320 zł naliczane ryczałtem (ogrzewanie, woda, śmieci)
- prąd (według zużycia) oraz internet i telefon

Lokal dostępny od stycznia 2022.

Oferta prywatna.
Serdecznie zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
Aleksandra Osińska,