Wrocław | Stare Miasto | blisko Narodowe Forum Muzyki | lokale biurowe
Preferencyjne warunki abonamentu miesięcznego na parking pod NFM

Mamy przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokali biurowych w świetnej lokalizacji blisko Narodowego Forum Muzyki, na Starym Mieście.

Są Państwo zainteresowani wynajęciem lokalu biurowego? Poszukują Państwo optymalnej lokalizacji czy stawiają Państwo na nowoczesny wygląd budynku?
Jeśli niniejsza oferta nie spełni Państwa oczekiwań, zapraszamy do kontaktu.
Mamy dostęp do wielu innych ofert wynajmu lokali biurowych we Wrocławiu i okolicach, jesteśmy gotowi podjąć się poszukiwań lokalu skrojonego pod Państwa potrzeby.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy oferty wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 197 m2, położonego na pierwszym piętrze w biurowcu z 1999 r.

Koszta wynajmu:
czynsz najmu = 11 032,00 zł netto [56,00 zł netto / m2]
service charge = 5220,50 zł netto [26,50 zł netto / m2]
[w opłacie service charge zawierają się m.in. opłaty za ogrzewanie centralne, zużycie wody zimnej i ciepłej, konserwacja dźwigów wind osobowych, sprzątanie i konserwację innych części wspólnych w budynku, energię elektryczną w częściach wspólnych budynku, ochronę i inne urządzenia zapewniające komfort i bezpieczeństwo korzystania z lokali i budynku biurowego]
opłata za części wspólne budynku = 1103,20 zł netto
dodatkowo płatna energia elektryczna wg stanu podliczników
wymagana kaucja gwarancyjna / zabezpieczenie finansowe ze strony najemcy

Dostępne są lokale biurowe o powierzchniach od 30 m2 do prawie 400 m2; istnieje możliwość wynajęcia powierzchni nawet większej niż 400 m2 (na różnych piętrach).

Zalety:
- świetny punkt na mapie Wrocławia: blisko CH Renoma, Arkady Wrocławskie, Dworzec Główny PKP, Wroclavia i Dworzec Autobusowy, Rynek
- znakomity dojazd komunikacją miejską (linie tramwajowe nr 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 15, 31, 33, 74, linie autobusowe nr 106, 122, 127, 144, 246, 250, 251 i wiele innych)
- najemcy lokali biurowych w budynku mogą korzystać z preferencyjnego rabatu na wynajem miejsc postojowym w parkingu podziemnym pod Narodowym Forum Muzyki
- w przypadku najmu odpowiednio dużych powierzchni biurowych, istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych przy biurowcu
- część lokali ma dostęp do wielkopowierzchniowych tarasów, z prawem wyłącznego korzystania przez najemcę lokalu, a także wspaniały widok na panoramę Starego Miasta; są dostępne także lokale z dostępem do własnych balkonów
- w biurowcu najemcy mogą korzystać z zapleczy socjalnych; niektóre lokale dają możliwość zagospodarowania zaplecza socjalnego do wyłącznego korzystania przez najemcę
- w biurowcu znajdują się dwie windy osobowe
- istnieje możliwość uzgodnienia z właścicielem budynku aranżacji i podziału lokali na pomieszczenia, w zależności od potrzeb oraz długości trwania umowy najmu

Warunki umowy najmu:
czynsz najmu = 56,00 zł netto / m2 (z wyjątkiem lokalu dostępnego na szóstym piętrze z tarasem do wyłącznego korzystania)
service charge = 26,50 zł netto / m2
opłata za części wspólne = 10%*powierzchni wynajętego lokalu*56,00 zł netto / m2
dodatkowo płatne: energia elektryczna (wg podliczników)
możliwość częściowego i całkowitego pokrycia kosztów aranżacji lokalu przez właściciela budynku (w zależności od potrzeb najemcy i długości trwania umowy najmu)
wymagana kaucja gwarancyjna lub inna forma zabezpieczenia finansowego umowy najmu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i na prezentację lokali.

Opiekun oferty:
| Doradca ds. nieruchomośći
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja PFRN nr 26529
tel.

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.