Wrocław | Gądów Mały | blisko AOW i Gądowianki
Biuro | IT | Call center | Administracja | B2B | Open space

UWAGA: Parking podziemny w budynku w preferencyjnej cenie.

Mamy przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokali biurowych w świetnej lokalizacji blisko AOW.

Są Państwo zainteresowani wynajęciem lokalu biurowego? Poszukują Państwo optymalnej lokalizacji czy stawiają Państwo na nowoczesny wygląd budynku?
Jeśli niniejsza oferta nie spełni Państwa oczekiwań, zapraszamy do kontaktu.
Mamy dostęp do wielu innych ofert wynajmu lokali biurowych we Wrocławiu i okolicach, jesteśmy gotowi podjąć się poszukiwań lokalu skrojonego pod Państwa potrzeby.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy oferty wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 479 m2, położonego na drugim piętrze w biurowcu z 2016 r.

Koszty wynajmu:
- czynsz najmu = 24 429,00 zł netto [51,00 zł netto / m2]
- service charge = 11 735,50 zł netto [24,50 zł netto / m2
[w opłacie service charge zawierają się m.in. opłaty za ogrzewanie centralne, zużycie wody zimnej i ciepłej, konserwacja dźwigów wind osobowych, sprzątanie i konserwację innych części wspólnych w budynku, energię elektryczną w częściach wspólnych budynku, ochronę i inne urządzenia zapewniające komfort i bezpieczeństwo korzystania z lokali i budynku biurowego]
- opłata za części wspólne budynku = 2442,90 zł netto
- dodatkowo płatna energia elektryczna wg stanu podliczników
Wymagana kaucja gwarancyjna / zabezpieczenie finansowe ze strony najemcy.

Dostępne są lokale biurowe o powierzchniach od ok. 10,5 m2 do ok. 480 m2 (na II i III piętrze). Istnieje możliwość wynajęcia łącznej powierzchni nawet większej niż 400 m2.

Zalety:
- świetny punkt na mapie Wrocławia: blisko CH Astra, Kort Tenisowy, CH Magnolia, AOW, Gądowianka, Śródmiejska Obwodnica
- znakomity dojazd komunikacją miejską (linie tramwajowe nr 3, 10, 20, 33, linie autobusowe nr 126, 136, 241, 243, 246 i wiele innych),
- najemcy lokali biurowych w budynku mogą korzystać z preferencyjnego rabatu na wynajem miejsc postojowym w parkingu podziemnym,
- w przypadku najmu odpowiednio dużych powierzchni biurowych istnieje możliwość wynajęcia kilku miejsc postojowych w budynku,
- atutem lokali są bardzo duże otwierane okna, które doskonale doświetlają pomieszczania i zapewniają piękne widoki,
- w biurowcu najemcy mogą korzystać z zapleczy socjalnych; niektóre lokale dają możliwość zagospodarowania zaplecza socjalnego do wyłącznego korzystania przez najemcę,
- w biurowcu znajdują się windy osobowe,
- biurowcu znajduję się recepcja, ochrona,
- na terenie biurowca m.in. jest również klub Fitness, park trampolin oraz gabinet medycy estetycznej,
- istnieje możliwość uzgodnienia z właścicielem budynku aranżacji i podziału lokali na pomieszczenia, w zależności od potrzeb oraz długości trwania umowy najmu.

Warunki umowy najmu:
- czynsz najmu = 51,00 zł netto / m2
- service charge = 24,50 zł netto / m2
- opłata za części wspólne = 10%*powierzchni wynajętego lokalu*51,00 zł netto / m2
- dodatkowo płatne: energia elektryczna (wg podliczników)
Możliwość częściowego i całkowitego pokrycia kosztów aranżacji lokalu przez właściciela budynku (w zależności od potrzeb najemcy i długości trwania umowy najmu).
Wymagana kaucja gwarancyjna lub inna forma zabezpieczenia finansowego umowy najmu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i na prezentację lokali.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
tel.

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami
PFRN nr 26529

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.