KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości

RESSEL Nieruchomości prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu, na Popowicach, w dobrze znanej inwestycji PORT POPOWICE, w odległości 3,2 km w linii prostej od Rynku. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia gastronomii lub usług opieki zdrowotnej. PORT Popowice będzie liczył docelowo kilka tysięcy mieszkańców, jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji we Wrocławiu. Położona w pobliżu wielu innych budynków wielorodzinnych na Popowicach, Pilczycach, Kozanowie i Gądowie (łącznie ok. 60 tyś. mieszkańców). Inwestycja sąsiaduje z bardzo ruchliwym skrzyżowaniem ulic Popowickiej i Milinenijnej.

PARAMETRY LOKALU:
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany. Charakteryzują go duże witryny w kierunku wschodnim, widoczne z osiedlowego deptaka, prowadzącego przez centralną część PORTU POPOWICE, co będzie gwarantowało ruch pieszy bezpośrednio przed lokalem. Nad lokalem zapewniona jest możliwość reklamy. W lokalu znajdują się dwa wejścia: frontowe oraz drugie od wewnętrznej strony budynku. Lokal obecnie jest w stanie deweloperskim. Lokal wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację, przyłącze energetyczne 65 kW z możliwością zwiększenia.

Do lokalu przynależy ogródek gastronomiczny sezonowy mieszący się przed lokalem. W pobliżu lokalu znajdują się dwa przynależne zewnętrzne miejsca postojowe.

Dla terenu, na którym została wybudowana inwestycja został uchwalony MPZP, zgodnie z którym w lokalu można prowadzić m.in. usługi, handel detaliczny, biura, gastronomia, rozrywka, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, nauka i szkolnictwo wyższe, opieka zdrowotna i społeczna, pracownie artystyczne.

Powierzchnia lokalu: 153,79 m2
Lokal składa się z następujących powierzchni: pomieszczenie główne o pow. 139,59 m2, pomieszczenie dodatkowe/socjalne o pow. 8,98 m2, pomieszczenie higieniczno-sanitarne o pow. 5,22 m2.
Cena oferowana wynajmu netto lokalu: 12 500,00 PLN + czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (informacja poniżej).
Cena za m2 netto: 81 PLN.
Dodatkowa powierzchnia: ogródek (w cenie wynajmu lokalu) oraz 2 miejsca postojowe (w cenie wynajmu lokalu).
Lokal jest w stanie do wykończenia, jest możliwość porozumienia się z właścicielem by w okresie przeprowadzania prac wykończeniowych opłaty były niższe.
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej zawierający m.in. zaliczkę na media wynosić będzie około 1300-1400 zł miesięcznie.
Oferowana cena wynajmu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat (23%).


Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )