AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

WYNAJMIJ PRESTIŻOWĄ PRZESTRZEŃ GWARANTUJĄCĄ SUKCES DLA TWOJEJ FIRMY!

Najważniejsze informacje:

Serdecznie polecam do wynajęcia wolną przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 835m2. Przestronny obiekt aktualnie w stanie surowym (do wykończenia) - duże przeszklenia i otwierane okna sprawiają, że jest świetnie doświetlony. Budynek odrestaurowany i wykończony w wysokim standardzie, wyposażony jest w: cichobieżną windę, wydzieloną recepcję, cztery wejścia do budynku, klimatyzację, własną kotłownię, podgrzewaną podłogę oraz prywatny parking. Lokal jest świetną propozycją dla firmy na cele biurowo-usługowe, szukającej prestiżu i doskonałej lokalizacji. Dostępność pod wynajem dla dużych podmiotów gospodarczych lub przedsiębiorstw świadczących szeroko pojęte usługi na minimum 5lat.

Układ pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa 835m2 rozlokowana na trzech kondygnacjach (dwa piętra oraz przyziemie) w budynku po gruntownej rewitalizacji dostępnym bezpośrednio z asfaltowej i przejezdnej ulicy. Obiekt składa się z:

Przyziemie (255,4m2):

3x sala wielofunkcyjna (ok. 160m2), korytarz, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie z przeznaczeniem na kuchnie z winda towarową, toalety (męska, damska, dla os. niepełnosprawnych), kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową

Parter (308,6m2):

hol z recepcją, 4x sala wielofunkcyjna (ok. 200m2), korytarz, pokój biurowy, toalety (męska, damska, dla os. niepełnosprawnych), pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową

I piętro (270,9m2):

8 gabinetów (odrębnych pomieszczeń, 7 z nich z prywatną łazienką oraz klimatyzacją), pomieszczenie gospodarcze, toalety (męska, damska, dla os. niepełnosprawnych), pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową

Otoczenie nieruchomości:

- Usytuowanie obiektu w części wrocławskiego osiedla Psie Pole-Zawidawie, na północno-wschodnim krańcu Wrocławia.

- Świetne połącznie z drogą ekspresowa S5, S8 oraz autostradową Obwodnicą Wrocławia A8(AOW).

- ok 300m od obiektu znajduję węzeł komunikacyjny: stacja autobusowa Wallenroda (linie: 111/151/D), stacja olejowa Przedwiośnie (linie: 128/70)

Cena najmu:

- 41.750zł miesięcznie (kwota netto) + opłaty eksploatacyjne + media według bieżącego zużycia

- Kaucja zabezpieczająca: trzymiesięczny czynsz najmu

Dodatkowe informcaje:

Istnieje możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb przyszłego najemcy w przypadku umów długoterminowych. Budżet przeznaczony na Fit-out (dostosowanie powierzchni do wymagań klienta) jest warunkowany zakresem działań, kwotą najmu oraz długością zawieranej umowy. Istnieje również możliwość rekompensaty poniesionych kosztów związanych z aranżacją powierzchni przez Najemca w postaci wakacji czynszowych. Możliwy jest wynajem poszczególnych części budynku. Opcjonalnie do wynajęcia jest 15 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie budynku które rozwiązują problemy z parkowaniem dla pracowników oraz klientów. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.

-

AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości