Gotowy do wynajęcia od zaraz, lokal użytkowy w nowym budownictwie, z dużą witryną!

KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław - Krzyki - ul. Babiego Lata
VIDEO PREZENTACJA jest dostępna na YOUTUBE na kanale RESSEL Nieruchomości

OPIS:
Prezentujemy Państwu lokal użytkowy do wynajęcia o powierzchni 56 m2. Zlokalizowany jest w dzielnicy Krzyki, na prężnie rozwijającym się osiedlu nowoczesnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

Lokal znajduje się na parterze budynku z 2019 roku. Posiada on dużą witrynę. Lokal jest bardzo jasny ze względu na przeszklenie usytuowane od strony południowo - zachodniej. Dzięki temu wpada do niego dużo światła dziennego, aż do późnych godzin popołudniowych.

Nieruchomość składa się z dużego, otwartego pomieszczenia głównego (48,65 m2), łazienki (3,04m2), oraz pomieszczenia socjalnego (4,52 m2). Lokal posiada wyjście boczne. Wysokość lokalu wynosi 3,00 metry. Do lokalu przynależy dedykowane miejsce postojowe, znajdujące się na parkingu zlokalizowanym zaraz naprzeciwko budynku. Umożliwia to klientom dogodne parkowanie przed lokalem.

Koszty administracyjne stałe wynoszą ok. 120 zł miesięcznie + koszt mediów w zależności od zużycia. W lokalu znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny.

Lokal do indywidualnej adaptacji przez najemcę: kafle na podłodze, wykończone i pomalowane ściany, doprowadzone media (woda, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, prąd) oraz przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności handlowo-usługowej. Idealny pod działalność fryzjerską, sklep, gabinet kosmetyczny, okulistyczny bądź stomatologiczny, biuro turystyczne, itp.

PRZEZNACZENIE:

Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcje:
- biurowo - usługową;
- gastronomiczną;
- poradni medycznych;
- handel detaliczny małopowierzchniowy;
- drobne usługi rozrywki;
- usług drobnych - np. szewskich, krawieckich, fotograficznych, fryzjerskich itp.

ATUTY:

- Niskie koszty administracyjne utrzymania lokalu - czynsz do wspólnoty 120 zł + rachunki.
- Dedykowane miejsce postojowe oraz ogólnodostępny parking dla klientów znajdujący się zaraz przed budynkiem.
- Nowoczesny, reprezentacyjny styl budynku.
- Szeroki zakres przeznaczenia lokalu użytkowego.
- Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb własnego biznesu.
- Duża witryna zwracająca uwagę przechodniów.
- Bliskie położenie bloków mieszkalnych ułatwi prowadzenie działalności usługowej.

CENA: 3 400 złotych + VAT 23 %
KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości
Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )