KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości

Szukasz lokalu pod działalność handlową, medyczną lub usługową?

RESSEL Nieruchomości prezentuje lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Traugutta, w pobliżu innych punktów handlowych i usługowych. Jest to lokal o funkcji handlowo-usługowej położony na parterze budynku mieszkalnego. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna oraz duży ruch samochodowy.

PARAMETRY LOKALU
Prezentowany lokal posiada dwa wejście do lokalu: od frontu oraz z tyłu budynku. Lokal posiada duże witryny od frontu budynku bardzo dobrze widoczne z ruchliwej ulicy. Nad wejściem do lokalu możliwe jest umieszczenie reklamy. Przy lokalu jest duży ruch pieszy i samochodowy, dostępne są miejsca parkingowe na ulicy.
Lokal ma powierzchnię użytkową 90,01 m2, położoną w całości na parterze. Posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika. Lokal zostanie wykończony w układzie jak na załączonym rzucie.
W lokalu znajdują się instalacje:elektryczna 230 i 400V, niskoprądowa na kamery oraz alarm, telefoniczna, internet, wod.-kan., klimatyzacja i CO miejskie. Wszystkie media mają osobne opomiarowanie.
Dla terenu na którym znajduje się budynek jest uchwalony MPZP zgodnie z którym można prowadzić m.in. działalność medyczną: praktyka lekarska i stomatologiczna. Lokal również łatwo dostosować do branży Beauty (salon fryzjerski lub kosmetyczny) ze względu na odpowiedni układ lokalu oraz szerszą dostępność niezbędnych instalacji.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 5.515 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 61,28 zł.
Opłaty dodatkowe: 585 zł netto opłata eksploatacyjna do wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy + media w/g indywidualnego zużycia.

Lokal dostępny od grudnia 2022 roku.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: | tel.| RESSEL Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )