Lokal użytkowy na Gądowie przy Parku Zachodnim z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta. Tylko 10 minut od obwodnicy śródmiejskiej lub autostrady A8
(przy ciągu komunikacyjnym, klimatyzacja)

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biur o . Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Polecam na wynajem przestronny jednopoziomowy lokal użytkowy położony w północno-zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały. Nieruchomość zlokalizowana jest w bliźniaku położonym na ogrodzonej działce. W części obiektu na parterze prowadzona jest obecnie nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Lokal z osobnym samodzielnym niezależnym wejściem, dwustronny z wystawą okien wschód - zachód z widokiem na osiedle mieszkalne oraz park. Usytuowane na pierwszym piętrze o powierzchni 119 m2 składa się z:

- wiatrołapu i przedsionka (o powierzchnia 7,5 m2)
- pomieszczenia biurowego typu OPEN SAPCE (o powierzchnia 27,5 m2)
- pomieszczenia biurowego 1 (o powierzchnia 12,5 m2)
- pomieszczenia biurowego 2 (o powierzchnia 10,4 m2)
- pomieszczenia biurowego 3 (o powierzchnia 12,9 m2)
- przedpokoju (o powierzchnia 6,8 m2)
- kuchni/pomieszczenia socjalnego (o powierzchnia 13,7 m2)
- przedsionka (o powierzchnia 6,8 m2)
- łazienki (o powierzchnia 17 m2)
- toalety (o powierzchnia 2,2 m2)
- pomieszczenia magazynowego 1 (o powierzchnia 3,6 m2)
- pomieszczenia magazynowego 2 (o powierzchnia 7,1 m2)

Pomieszczenia jasne, dobrze doświetlone. Wysokość pomieszczeń od 2,60 m do 3,00 m. Na podłodze drewniana podłoga - parkiet (pokoje, ciągi komunikacyjne) oraz kafle (kuchnia, łazienka, toaleta). Nieruchomość w stanie dobrym - sprawna instalacja wodnokanalizacyjna, gazowa, miedziana instalacja elektryczna, okna PCV. W pomieszczeniach została zainstalowana klimatyzacja.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały w okolicy przepięknego Parku Zachodniego (oddalonego o 750-m). W około pełna infrastruktura miejska - liczne punkty usługowe np: sklep spożywczy Delikatesik (220-m), sklep spożywczy Żabka (550-m), Centrum Handlowe Astra (550-m), poczta (350-m), apteka (100-m), lekarz - medycyna rodzinna/przychodnie lekarskie (do 450-m), Biedronka (900-m), liczne punkty gastronomiczne (do 500-m).

Bardzo dobra komunikacja miejska - autobusowa do 600-m (linie.: 101, 102, 103, 126, 136, 241, 243, 246, ) oraz tramwajowa do 600-m (linie.: 3, 10, 31, 33, 73 ).

Rozwinięta komunikacja miejska pozwoli na bezpośredni dojazd w każdą część miasta np. bezpośrednio w okolice placu Jana Pawła II przy ul. Legnickiej, a także bezpośrednio pod Galerię Dominikańską.

Zaletą nieruchomości jest także wygodny dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych łączących Wrocław z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 6 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 12 minut.

W okolicy bardzo dużo przedsiębiorstw z przeróżnymi usługami dla odbiorców indywidualnych jak i gospodarczych. Okolica sprzyja prowadzeniu biznesu, pozyskania nowych kontaktów i odbiorców usług proponowanych przez najemcę lokalu.

OPŁATY

Czynsz najmu 4900,00 zł plus prąd, gaz, woda według zużycia (liczniki, wymagana zaliczka).
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie.

ZALETY

- cztery pomieszczenia biurowe, w tym OPEN SPACE,
- pełen rozkład,
- gotowe pomieszczenia socjalne i sanitarne,
- przestrzeń do własnej aranżacji,
- klimatyzacja,
- bezpłatne miejsca postojowe,
- pełna sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy,
- bliskość autostrady A8,
- lokal dostępny od zaraz.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo