Polecamy na wynajem lokale użytkowe zlokalizowane w nowo wybudowanym, nowoczesnym budynku znajdującym się we Wrocławiu przy ul. Kiełczowskiej, bardzo blisko osiedla Małe Wilczyce. Wjazd na teren obiektu bezpośrednio z ul. Kiełczowskiej.

Budynek ciekawy pod względem architektonicznym i wizualnym. Sąsiedztwo ciągu komunikacyjnego - droga z Wrocławia do Kiełczowa - oraz duże witryny czynią go dobrze widocznym dla potencjalnych klientów.
Dodatkowo dla każdego z najemców przewidziane jest miejsce na reklamę na elewacji zewnętrznej z możliwością podświetlenia.

Bezpośrednio przed budynkiem jest parking z 30 miejscami - w tym 3 miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych i 2 z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Parking monitorowany i oświetlony. W planie pełne zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami i ogrodzeniem.

W budynku jest winda, toalety wspólne, kuchnia dla najemców oraz dwie klatki schodowe.
Lokale oddawane w stanie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. Lokale można modernizować lub dostosować do potrzeb działalności.

Do czynszu doliczany jest koszt obsługi części wspólnych budynku - 7 zł/m2

Aktualnie do wynajęcia lokale:
PARTER
- o powierzchni: 94 m2
- o powierzchni: 160 m2
Do lokali mieszczących się na parterze można wejść bezpośrednio z parkingu ale jest również dodatkowe wejście dla zaopatrzenia. Wszystkie lokale wyposażone dodatkowo w wodę, oraz kanalizację co umożliwia wykonanie własnej kuchni lub toalety.
PIĘTRO
- o powierzchni: 84 m2

Lokale doskonałe na kancelarie, biura, SPA, gabinety lekarskie lub gastronomię.

W najbliższej okolicy inwestycji znajduje się: przystanek MPK (pętla autobusowa), przedszkole, siłownia, boisko, plac zabaw dla dzieci, osiedle o zabudowie wielorodzinnej, tereny zielone, cmentarz.

W budynku jest ogrzewanie gazowe.

Opłaty miesięczne:
PARTER: 70 zł/m2 netto - czynsz najmu + koszt obsługi części wspólnych budynku
PIĘTRO: 60 zł/m2 netto - czynsz najmu + koszt obsługi części wspólnych budynku.
Dodatkowo opłaty za prąd, wodę.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
tel.
Wroclove Property sp. z o.o.