Dwupoziomowy lokal usługowy
Doskonała lokalizacja, pl. Jana Pawła II
Ładnie wykończony, duża witryna.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu do wynajęcia położonego w ciągu pawilonów handlowo usługowych przy ul. Sokolniczej . Lokalizacja jest doskonale znana wszystkim mieszkańcom Wrocławia i świetnie skomunikowana z wszystkimi dzielnicami miasta. Okoliczne ulice objęte są strefą płatnego parkowania co znacznie ułatwia znalezienie wolnego miejsca. Do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe .

Wnętrze składa się z dwóch poziomów. Dotychczas użytkowane było jako studio stylizacji paznokci i gabinet kosmetyczny jednak jest to wnętrze dość uniwersalne. Można prowadzić w nim dowolną działalność handlową, usługową lub biurową. Ostatni remont przeprowadzony był w 2018 roku dzięki czemu lokal prezentuje się bardzo dobrze i nie wymaga żadnych nakładów .
Na dolnej kondygnacji znajduje się główna sala sprzedaży/usługowa, toaleta oraz niewielki aneks kuchenny. Na piętrze sala z łóżkiem do zabiegów, większy aneks kuchenny i łazienka z prysznicem.
Miesięczne opłaty zależą wyłącznie od zużycia. Nie ma stałych opłat eksploatacyjnych jak w przypadku innych lokali. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej . Ciepła woda z boilera. Klimatyzacja zapewnia komfort pracy nawet w wyjątkowo ciepłe dni.

W przypadku najemcy który będzie kontynuował działalność salonu kosmetycznego istnieje możliwość przekazania dotychczasowego numeru telefonu.

Charakterystyka i lokalizacja obiektu:

Świetna, doskonale skomunikowana lokalizacja. Tuż obok pl. Jana Pawła II
Media miejskie (ogrzewanie, woda). Opłaty tylko za rzeczywiste zużycie.
Doskonały stan techniczny
Niemal pełne wyposażenie salonu kosmetycznego
Nowoczesna łazienka z prysznicem
Duże witryny
Możliwość postawienia banera reklamowego przed lokalem
Możliwość wykorzystania około 50 m2 powierzchni przed wejściem do lokalu.
Możliwość parkowania auta na terenie należącym do lokalu

Koszty najmu:

3900 złotych netto miesięcznie(+23% VAT) czynsz najmu dla właściciela
Ogrzewanie według zużycia rozliczane miesięcznie (najwyższa FV w poprzednim sezonie grzewczym około 450 zł. W lecie obowiązuje tylko opłata abonamentowa około 50 zł)
Prąd według zużycia ( zeszłoroczne koszty od 350 do 550 zł miesięcznie. Najwyższa FV w sierpniu obejmowała koszt klimatyzacji pomieszczeń).
Woda według zużycia.

Warunki najmu:

Umowa na minimum 12 miesięcy
Przy podpisaniu umowy najmu obowiązkowa wpłata dwumiesięcznej kaucji ( 7800 zł).

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo