KONTAKT: ERATIA Marcin Samol - Pośrednik| tel.  

Szukasz lokalu pod niewielkie biuro/nieuciążliwe usługi?

Prezentuję lokal mieszkalny przystosowany na potrzeby kameralnego biura, który położony jest we Wrocławiu przy ul. Mińskiej. Znajduje się na 3 piętrze w budynku wielolokalowym mieszkaniowym. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, centrum handlowe, punkty gastronomiczno-usługowe.

OPIS I PARAMETRY LOKALU
Lokal składa się z następujących pomieszczeń: przestronny pokój 24 m2 (obecnie trzy stanowiska pracy, możliwość zwiększenia w miejscu narożnika), aneks kuchenny 4 m2, przedpokój 3 m2, łazienka 4 m2 (powierzchnie orientacyjne). Dodatkowo balkon o powierzchni około 1 m2.

Biuro jest do wynajęcia z widocznymi na zdjęciu melbami biurowymi (biurka, szafy, fotele, narożnik, stoliki) oraz wyposażeniem/umeblowaniem aneksu kuchennego i łazienki - w cenie najmu lokalu. Istnieje możliwość rezygnacji z części umeblowania. W cenie najmu jest również komórka o powierzchni 2 m2 znajdująca się na poziomie -1 (dojazd windą).

Biuro jest bardzo zadbane i komfortowe, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Atutem jest to, iż pomieszczenie główne jest jasne (3 duże okna) i widok z okna jest na duży teren zielony znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem.

Lokal mieści się w budynku z 2006 roku, w obiekcie jest winda. Przed budynkiem znajduje się bardzo duży parking naziemny, zamknięty szlabanem (otwierany pilotem lub telefonem). W ostatnim czasie dokonano odświeżenia klatki schodowej i elewacji.

Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy MPK. W pobliżu budynku znajduje się sklep ALDI, CH Mińska 58 (Biedronka, RTV EURO AGD, Komfort, piekarnia) oraz CH Factoria Park. W pobliżu również wiele usług, gastronomii i lokalnych sklepów m.in. na ulicy Tyrmanda.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu miesięcznie: 1 990 zł (faktura bez VAT).

Cena za m2: 55,28 zł.

Opłaty dodatkowe miesięcznie: 182 zł opłata eksploatacyjna za utrzymanie zewnętrznych powierzchni wspólnych obiektu + 250 zł zaliczka na wodę i ogrzewanie i prąd (rozliczane w/g indywidualnego zużycia).

Dostępny jest światłowód.

Lokal dostępny w terminie kilku dni.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: Marcin Samol | tel.