Agent prowadzący:

Tel:

(English below)

***WOLNE OD ZARAZ***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą powierzchni biurowo - usługowej w nowo wybudowanym ATAL City Square, oddanym do użytku w grudniu 2022 roku.

Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście od ulicy. Jest bardzo widoczny od ul. Pułaskiego, idealny pod każdą działalność gospodarczą.

Najważniejsze informacje:

- lokal w nowej inwestycji ATAL City Square (nowa olbrzymia inwestycja Atal S.A. oraz Vantage S.A. - ponad 1200 mieszkań, ok. 3000 mieszkańców, gotowy Etap 1 i 2 (343 mieszkania, 128 apartamentów hotelowych oraz budynek Vantage 104 mieszkania. Etap 3 planowany na koniec 2023r., etap 4 na koniec 2024r.)

- sąsiedni lokal wynajęty przez Żabkę

- w budynku, w którym znajduje się lokal będzie funkcjonował Symphony Aparthotel (recepcja obok)

Atuty:

- rozbudowany węzeł komunikacyjny: zaraz przy lokalu przystanek autobusowy lini 240, 100m dalej przystanek tramwajowy lini 3,16 i 70

- lokalizacja w centrum miasta: ok. 500m Dworzec Główny PKP (6 min pieszo); ok. 800m Dworzec Autobusowy, Galeria Handlowa Wroclavia (10 min pieszo);

Opis nieruchomości:

- lokal ok. 95m2 (duża prostokątna sala ,open space'' o pow.ok. 87m2 - do dowolnej aranżacji)

- piękna duża witryna z aluminiowymi drzwiami

- wysokość lokalu 3,0m - 3,1m

- ogrzewanie centralne miejskie

- przyłącze energetyczne 25kW, 0,4kV

- wentylacja mechaniczna (czerpnia i tłocznia do rozbudowy)

- szybki internet

- nad lokalem dostępne miejsce na reklamę oraz zamontowanie klimatyzacji

Czynsz bazowy: 70 PLN netto m2 czyli 6650 PLN miesięcznie + 980 czynsz administracyjny + prąd

*** Planowane częściowe rozliczenie wykończenia lokalu ***

Zapraszam do kontaktu w razie jakichkolwiek pytań.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

tel.

********

Managing Agent:

Maslowska

Tel:

***AVAILABLE IMMEDIATELY***.

I invite you to familiarize yourself with the offer of an office and service space in the newly built ATAL City Square, completed in December 2022.

The unit is located on the first floor, has an entrance from the street. It is highly visible from Pulaski Street, ideal for any business activity.

Highlights:

- premises in the new investment ATAL City (a new huge investment of Atal S.A. and Vantage S.A. - More than 1,200 apartments, about 3,000 residents, ready Stage 1 and 2 (343 apartments, 128 hotel apartments and Vantage building 104 apartments. Phase 3 planned for the end of 2023, Phase 4 for the end of 2024).

- Adjacent premises leased by Żabka

- Symphony Aparthotel will operate in the building where the premises are located (reception desk next door)

Attributes:

- well-developed transport hub: right next to the premises bus stop line 240, 100m further streetcar stop line 3,16 and 70

- location in the city center: about 500m Central Railway Station (6 min walk); about 800m Bus Station, Shopping Gallery Wroclavia (10 min walk);

Property description:

- premise approx. 95m2 (large rectangular room, "open space" of the area.ok.87m2 - for any arrangement)

- beautiful large display window with aluminum doors

- height of the premises 3.0m - 3.1m

- city central heating

- power connection 25kW, 0.4kV

- mechanical ventilation (air intake and pumping station to be developed)

- high speed internet

- above the premises available space for advertising and installation of air conditioning

Base rent: 70 PLN net m2 or 6 650 PLN per month

*** Planned partial settlement of the finishing of the premises ***

Feel free to contact me if you have any questions.

I highly recommend booking a free presentation!

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości