Lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji - centrum

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy, położony w zabytkowej i odrestaurowanej kamienicy w businessowej części wrocławskiego Starego Miasta. Idealny dla podmiotów poszukujących wyjątkowej lokalizacji oraz niewielkiego metrażu, nadaje się na punkt usługowy, biuro lub kancelarię.

OPIS

Lokal ma powierzchnię 79,33 m 2 , która składa się m.in. pomieszczenia stanowiącego obecnie sekretariat oraz poczekalnię dla klientów, wydzielone cztery pomieszczenia biurowo-usługowe, pomieszczenie socjalne/śniadaniowe oraz toaleta. Pomieszczenia te można połączyć lub zmienić ich kształt, gdyż ścianki pomiędzy nimi są wykonane są ze szkła lub płyt G-K.

Posadzka w lokalu oraz wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z kamienia naturalnego - granitu. Zamontowany został video - domofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy C oraz trzyszybowe okna drewniane o wysokiej termoizolacyjności. W lokalu zostało również zainstalowane oszczędne oświetlenie LED i ogrzewanie z sieci miejskiej z licznikiem ciepła a zewnętrzne ściany kamienicy zostały w trakcie remontu ocieplone.

Instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, internet, videodomofon, wod.-kan., CO, klimatyzacja oraz wentylacja grawitacyjna.

Wszystkie media (woda ciepła i zimna, prąd oraz co) mają osobne opomiarowanie.

Najemca otrzyma również dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu o pow. 3,17 m 2 , do wykorzystania na archiwum lub podręczny magazyn. Posiadamy zgodę wspólnoty mieszkaniowej na umieszczenie na frontowej elewacji obiektu szyldu reklamującego działalność najemcy tego lokalu.

Kamienica została w 2015 roku całkowicie odrestaurowana, w stylu odzwierciedlającym jej pierwotny wygląd, a wszystkie elementy zdobione zostały dodatkowo wyeksponowane efektownym podświetleniem. Nadaje to całości niepowtarzalny, prestiżowy wygląd.

LOKALIZACJA
Atrakcyjna lokalizacja w samym centrum Wrocławia.

Tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe, Dworzec Główny PKP, liczne sklepy, hotele, apartamentowce z funkcją zakwaterowania krótko - i długoterminowego dające spory potencjał przyszłych klientów, a także obiekty biurowe i usługowe, bary i restauracje, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowo - rowerowe.

Miejsca parkingowe dostępne w pobliskich uliczkach bocznych oraz w pobliskich parkingach podziemnych.

WARUNKI NAJMU

Powierzchnia: 79,33 m 2
Czynsz najmu: 68,44 zł netto/ m2 = 5 429,36 zł
Koszty eksploatacyjne: wg zużycia (około 516,00 zł miesięcznie)
Długość umowy i kaucja : do ustalenia

Ww. cena najmu zawiera już wszystkie opłaty eksploatacyjne powierzchni wspólnych w obiekcie, fundusz remontowy oraz podatki obciążające nieruchomość.

ZALETY

wystawa okien na ruchliwą ulicę
możliwość zamieszczenia reklamy świetlnej nad wejściem
świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
możliwość dostosowania do własnych potrzeb
miejsca parkingowe w pobliżu
lokal dostępny od 01.07.2023 r.

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo