Biuro Krzyki, ul. Krakowska

Krakowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 sierpnia 2023

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

13 €/m²

282 m²

3 948 €

Biuro Krzyki, ul. Krakowska

Zaktualizowane: 3 sierpnia 2023

13 €/m² 282 m² 3 948 €

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

7

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 948 € (13 €/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 282 m², 7 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2021

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 60 kWh/m² na rok; końcową (EK): 60 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 60 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 60 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 7 %
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (4 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 03.08.2023

Lokalizacja

Adres: Krakowska 35, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Biura, Krakowska 282m2, 18356 PLN + 18zł/m2 service charge + media

Przedmiotem oferty jest nowy lokal biurowy o powierzchni 282 m2 znajdujący się w inwestycji Krakowska 35. Aktualnie trwają prace wykończeniowe. Powierzchnia znajduje się na I piętrze, przygotowana będzie pod klucz już 31.07. 23r. Składa się z dużej otwartej przestrzeni (126m2) oraz pięciu gabinetów (od 10m2 do 18m2), salki konferencyjnej (19m2) oraz małego magazynku (ok.4m2). (...)

Biura, Krakowska 282m2, 18356 PLN + 18zł/m2 service charge + media

Przedmiotem oferty jest nowy lokal biurowy o powierzchni 282 m2 znajdujący się w inwestycji Krakowska 35. Aktualnie trwają prace wykończeniowe. Powierzchnia znajduje się na I piętrze, przygotowana będzie pod klucz już 31.07. 23r. Składa się z dużej otwartej przestrzeni (126m2) oraz pięciu gabinetów (od 10m2 do 18m2), salki konferencyjnej (19m2) oraz małego magazynku (ok.4m2). Kuchnia i toalety będą współdzielone z innymi najemcami.

Cechą lokalu jest nowoczesne wykończenie, lokalizacja bezpośrednio przy ul. Krakowskiej oraz wygoda parkowania. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

W obiekcie ulokowano reprezentacyjne foyer z recepcją, szybkobieżne windy, zaplecze dla rowerzystów (szatnie i prysznice), miejsca ładowania samochodów elektrycznych

*Zdjęcia obrazują przykładowe możliwości aranżacji biura.

Obok działają także lokale handlowe: Żabka, barber, pizzeria, salon z oświetleniem, szkoła, centrum handlowe Family Point, wysoki standard i świetna lokalizacja. Dużym atutem są wysokie przeszklenia, gwarantujące bardzo dobre światło w przestrzeni pracy. W lokalu znajdują się wszystkie media, jak prąd, woda, ogrzewanie, wentylacja. Minimalny czas najmu - 5 lat. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu. Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu.

Posiadamy też inne metraże przygotowane pod wynajem.

Udogodnienia i korzyści dla najemców:

Optymalny dostęp do światła dziennego
Duże przeszklenia
Dwukondygnacyjne, reprezentacyjne lobby
Ochrona + monitoring budynku
System kontroli dostępu
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Krakowskiej 35, w dynamicznie rozwijającej się południowej części Wrocławia. Okolica zamienia się z dzielnicy przemysłowej w mieszkaniową.

W pobliżu budynku biurowego znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Tak rozbudowana infrastruktura, wraz z bezpośrednim dostępem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zapewnia możliwość łatwego poruszania się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Do inwestycji Krakowska 35 prowadzą bezpośrednio ścieżki rowerowe z licznych dzielnic Wrocławia, w tym z Krzyków, Biskupina, Sępolna czy Starego Miasta. Pozwoli to na sprawne dotarcie do pracy jednośladem z różnych zakątków Wrocławia.

O nas

ATAL S.A. jest ogólnopolskim deweloperem z bogatym, ponad 30-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Działamy w trzech sektorach: mieszkaniowym, biurowym oraz w segmencie apartamentów inwestycyjnych.

W naszym portfolio są również inwestycje omnifunkcyjne, które są zróżnicowane w zakresie funkcji, ale również pod kątem realizacji potrzeb potencjalnych użytkowników. Na terenie wybranych inwestycji ATAL znajdują się zarówno lokale mieszkalne, przeznaczone dla nabywcy indywidualnego, jak i komercyjne tj. powierzchnie biurowe, usługowe czy apartamenty inwestycyjne.

Biuro Krzyki, ul. Krakowska

Krakowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Biuro Krzyki, ul. Krakowska

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt