Wrocław, Krakowska 35, 211 m2 na wynajem, 13715 PLN + 18zł/m2 service charge + prąd

Przedmiotem oferty jest nowy lokal biurowy o powierzchni 211m2 znajdujący się w inwestycji Krakowska 35. Powierzchnia znajduje się na I piętrze, przygotowana będzie pod klucz już 31. 07. 23r. Składa się z dużej otwartej przestrzeni (119 m2) oraz czterech gabinetów (od 11m2 do 20m2). W projekcie założono kuchnię i toalety w formie współdzielonej. Przez co obniżamy koszty najmu oraz wspieramy ideę co-workingu

Cechą lokalu jest nowoczesne wykończenie, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych oraz rowerzystów, znakomita lokalizacja i bliskość centrum. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

W obiekcie znajduje się reprezentacyjne foyer z recepcją, szybkobieżne windy, zaplecze dla rowerzystów, miejsca ładowania samochodów elektrycznych.

Obiekt posiada niską emisyjność CO2, jest zaprojektowany jako energooszczędny, a także dostosowany do najbardziej nowoczesnych przepisów środowiskowych. Prezentuje najwyższą jakość wykonania, co jest ważne dla klientów poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

Dużym atutem biur są wysokie przeszklenia, gwarantujące bardzo dobre światło w przestrzeni pracy. W lokalu znajdują się wszystkie media, jak prąd, woda, ogrzewanie, wentylacja. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i do kontaktu.

W pobliżu znajduje się zaplecze handlowe: Żabka, barber, pizzeria, salon z oświetleniem, szkoła, centrum handlowe Family Point.

Posiadamy tez inne metraże przygotowane pod wynajem.

Udogodnienia i korzyści dla najemców:

Optymalny dostęp do światła dziennego
Duże przeszklenia
Dwukondygnacyjne, reprezentacyjne lobby
Ochrona + monitoring budynku
System kontroli dostępu
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Krakowskiej 35, w dynamicznie rozwijającej się południowej części Wrocławia. Okolica zamienia się z dzielnicy przemysłowej w mieszkaniową.

W pobliżu budynku biurowego znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Tak rozbudowana infrastruktura, wraz z bezpośrednim dostępem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zapewnia możliwość łatwego poruszania się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Do inwestycji Krakowska 35 prowadzą bezpośrednio ścieżki rowerowe z licznych dzielnic Wrocławia, w tym z Krzyków, Biskupina, Sępolna czy Starego Miasta. Pozwoli to na sprawne dotarcie do pracy jednośladem z różnych zakątków Wrocławia.

Brand new office, 35 Krakowska Street, 211sqm, 13 780 PLN + 18PLN/sqm service charge + electricity

We offer brand new office space (212.5 sqm) located on 35 Krakowska Street, in new office building. The area is located on the first floor, it will be prepared already on 31.07. 23r. It consists of a large open space (138m2) and four offices (from 12m2 to 18m2) and a conference room (18m2). The kitchen and toilets are will be shared with other tenants it is best way to reduce costs Spaces are very modern finished, located in fast- growing part of town, client have a choise from undergound car park or ground parkplaces.
Public transport stops are located directly by the building. The building has a representative foyer with reception, high-speed elevators, facilities for cyclists, places for charging electric cars There are also commercial premises nearby: Żabka daily shop, barber, pizzeria, school, Family Point shopping center.

A big advantage are high glazing, guaranteeing very good light in the work space. The premises have all utilities, such as electricity, water, heating, air condition. All the investment has been built with high standard and in a great location.

We also have other areas prepared for rent. In this building is also: optimal access to daylight, large glazing, two-storey, representative lobby, security + building monitoring, access control system, low carbon footprint, energy saving The investment is located at 35 Krakowska Street, in the dynamically developing southern part of Wrocław.

The area is transforming from an industrial area into a residential one. Bus and tram stops are located near the office building. Such an extensive infrastructure, along with direct access to the Wrocław City Bypass, provides the possibility of easy movement both by car and public transport.

To the Krakowska 35 investment provide bicycle paths from numerous districts of Wrocław, including Krzyki, Biskupin, Sępolno and the Old Town as well. This will allow you to efficiently get to work on a two-wheeler from various corners of Wrocław.