Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 54,40 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal użytkowy

Niemcewicza, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

82,72 zł/m²
54,40 m²
4 500 zł

Lokal użytkowy

Niemcewicza, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 października 2023

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

82,72 zł/m²

54,40 m²

4 500 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 8 października 2023

82,72 zł/m² 54,40 m² 4 500 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 500 zł (82,72 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 54,40 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1906
Opłaty uzupełniające: 600 zł, kaucja: 9 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: NIERUCHOMOŚCI WROCŁAW ANNA OŁDAK, ANNA TRUCHAN S.C., zaktualizowane: 08.10.2023
numer ogłoszenia: 89

Lokalizacja

Adres: Niemcewicza, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu na wynajem nowoczesny lokal o charakterze biurowo-usługowym.
Lokal z uwagi na swoją specyfikę i lokalizację posiada szerokie spektrum wykorzystania pod różne rodzaje działalności.

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Niemcewicza 36
Lokal położony jest w bardzo pożądanej lokalizacji Nadodrze, zaledwie 1,5km od wrocławskiego Rynku oraz niecałe 4km do AOW (wylot Poznań, Warszawa, Autostrada A4).

Położenie lokalu gwarantuje szeroki zakres potencjalnych Klientów.
W pobliżu znajduje się:
Kancelaria Adwokacka
Fundacja
Pracownia rzeźby
Szkoła podstawowa
Przedszkole
Biuro projektowe instalacji sanitarnych
Klinika weterynaryjna
Sklepy spożywcze
Salony fryzjersko kosmetyczne
Gastronomia
Oraz szereg innych działalności usługowo-handlowych

Przed lokalem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a lokalizacja znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

OPIS LOKALU:
Lokal posiada duże witryny i znajduje się na parterze kamienicy, z bezpośrednim wejściem z ulicy.
W całości lokalu znajduje się sufit podwieszany, a wysokość pomieszczeń wynosi 260cm.
Charakteru dodaje zabytkowa cegła, która została wyczyszczona i zachowana w oryginalnym stanie.
W lokalu znajduje się główna sala usługowa + dwa pomieszczenia, które można wydzielić i samodzielnie zaaranżować.

Ogrzewanie gazowe (gaz miejski) z nowej instalacji CO- nowe 3-płytowe grzejniki
Klimatyzacja
System alarmowy, umożliwiający podłączenie do firmy ochroniarskiej
Możliwość zainstalowania monitoringu (wypuszczone wszystkie przewody, w tym LAN w suficie)
Złącze dla Internetu światłowodowego
Okna i drzwi 3 -szybowe
Oświetlenie LED

Lokal z powodzeniem może pełnić funkcję biurową, dzięki zastosowaniu licznych podwójnych gniazd, oraz łączy LAN, aby zapewnić maksymalną wydajność pracy dla wielu stanowisk komputerowych. Dodatkowo w lokalu umiejscowiono HUB dla gniazd LAN.

Prezentowany lokal jest po kapitalnym remoncie. Wymienione są wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, wentylacyjna).

PRZEZNACZENIE:
Lokal idealnie sprawdzi się dla wszelkiej działalności biurowej jak np.
Biura kredytowe, ubezpieczeniowe,
Kancelarie prawne,
Biura rachunkowe,
Pracownie projektowe,

A także wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługi np.:
Kosmetyczne
Fryzjerskie | barberskie
Salony tatuażu

OPŁATY:
Czynsz: 4500 zł netto / miesięcznie
Kaucja zabezpieczająca : dwukrotność miesięcznego czynszu
Opłaty eksploatacyjne: ~600zł ( w tym ogrzewanie)
Prąd: wg zużycia
Prowizja biura nieruchomości

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację :
Kontakt:
tel kom.:

Kontakt

Agent

Anna Truchan

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Truchan

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Truchan

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie