Opiekun oferty

Nr Licencji PFRN 29631

tel.

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Lokal użytkowy w centrum miasta! Wyposażony - aktualnie znajduje się tam salon fryzjerski wraz z kawiarnią - możliwość zmiany prowadzonej działalności w lokalu.

Otoczenie nieruchomości:

Lokal znajduje się przy głównej ulicy Drobnera. Jest to bardzo dobrze skomunikowane miejsce z całym Wrocławiem. Przy lokalu znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. Do rynku mamy zaledwie 700 m.

Na brak ruchu zarówno pieszego jak samochodowego nie możemy narzekać. Lokal jest widoczny z ulicy, duże witryny zachęcają, aby zerknąć do wnętrza.

Aktualny układ pomieszczeń:

Kawiarnia:

- strefa główna dla gości z barem i kuchnią dla pracowników

- toaleta dla gości

Salon fryzjerski:

- poczekalnia dla klientów

- pomieszczenie gospodarcze

- kuchnia pracownicza

- toaleta dla gości

- toaleta dla pracowników

- pomieszczenie dla innej usługi

- pomieszczenie dla innej usługi

Najważniejsze informacje:

- aktualna umowa jest ważna jeszcze przez 2 lata z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat

- odstępne wynosi 100.000,00 złotych netto

- może pozostać całe wyposażenie w lokalu

- lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym

- na powierzchni 162,3 m2 znajdują się trzy jednostki klimatyzacji

- wysokość lokalu to 3,5 m z możliwością uzyskania dodatkowych 0,5 m

- jest poprowadzona siła z możliwością jej zwiększenia

- brak ograniczeń co do prowadzonej działalności w lokalu

Opłaty:

- najem wynosi 13.340,27 złotych netto,

- opłaty administracyjne wynoszą 3.511,80 złotych brutto,

- prąd według zużycia - przy aktualnej prowadzonej działalności w lokalu jest na poziomie 1.752,41 złotych brutto

Kaucja wynosi 15.000,00 złotych brutto.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ten lokal polecam wszystkim, którym zależy na dużym ruchu ulicznym - zarówno osób pieszych jak i zmotoryzowanych. Lokal znajduje się przy głównej ulicy, dzięki czemu nie pozostanie niezauważony, a duże witryny dają duże możliwości.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację

Nr Licencji PFRN 29631

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości