Szanowni Państwo, mam przyjemność zaprezentować niezwykłą nieruchomość na wynajem - lokal użytkowy o powierzchni 218 mkw, zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia.

Lokal przygotowany pod szkołę tańca.
Nowy właściciel może włączyć ulubioną muzykę i zaczynać zajęcia.

Nieruchomość przy ul. Strzegomskiej w budynku wielorodzinnym z lokalmi użytkowymi na parterze ( 4 restauracje, 2 lokale z gabinetami stomatologicznymi, gabinet kosmetyczny, ubezpieczenia).

Lokal o powierzchni 218 mkw znajduje się na poziomie 0 i -1.
W skład nieruchomości wchodzą:
- sala fitness/tańca ( 78,83 mkw, wysokość pom. 320cm)
- siłownia ( 55,70 mkw, wysokość pom. 280cm - 320 cm)
- szatnia damska( 10,66 mkw) i męska( 10,95 mkw) z prysznicem (1,50 mkw), toaletą (1,43 mkw), umywalkami i suszarkami (wysokość pom. 250 cm)
- sauna ( 4,56 mkw),
- toaleta dla personelu,
- pomieszczenie socjalne (2,62 mkw),
- poczekalnia (7,49 mkw, wysokość pom. 320 cm)
- recepcja ( 15,26 mkw, wysokość pom. 400 cm).
W lokalu nie ma okien.

Nieruchomość posiada klimatyzację i wentylację, w każdym pomieszczeniu można nastawić indywidualną temperaturę, panel sterujący znajduje się w recepcji.
Lokal posiada alarm, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz całodobową ochronę.
Lokal jest po generalnym remoncie w 2020 roku.
Nowy właściciel może dowolnie zmienić układ pomieszczeń.

W lokalu od początku działał klub fitness i prowadzona była szkoła tańca, choć pierwotnie zaplanowany był pod usługi gastronomiczne.
Lokal nadaje się pod szkołę tańca, gabinety lekarskie, salon beauty, showroom, restaurację, fitness, salę bankietową.
Idealnie spełnia warunki pod wszelkiego rodzaju zajęcia sportowe, jogi, salę zabaw dla dzieci.
Można tu urządzić laboratorium diagnostyczne, archiwum.
Przy budynku 2 miejsca parkingowe dla lokali użytkowych, istnieje możliwość wynajmu dedykowanych miejsc parkingowych.

Fantastyczna lokalizacja w centrum Wrocławia, lokal z doskonałym dojazdem, z jednej strony linie tramwajowe przy ul. Legnickiej (przystanek Plac Strzegomski, Dolmed) a z drugiej nowa linia tramwajowa-autobusowa TAT na Nowy Dwór, której odcinek do Wrocławskiego Parku przemysłowego już działa, a w czerwcu została oddana do użytku cała trasa na Nowy Dwór.
W pobliżu znajduje się: Dolnośląskie Centrum Medyczne Dolmed i Medicover, Muzeum Współczesne, Hotel DB, Dworzec Mikołajów, CH Magnolia, stacja paliw oraz około 20 biurowców ( Green Towers, Silver Forum, Santander Bank).

Czynsz dla właściciela 13 000 PLN + VAT
Koszty administracyjne 2400 PLN.
Kaucja 26 000 PLN

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .

Ladies and Gentlemen, I am pleased to present an extraordinary property - commercial premises for rent with an area of 218 square m, located in the very center of Wrocław.

The property is ideal for a dance school.
The new owner can turn on their favorite music and start classes.

Property at ul. Strzegomska in a multi-family building with commercial premises on the ground floor (4 restaurants, 2 premises with dental offices, a beauty salon, insurance).

The premises with an area of 218 sqm are located on levels 0 and -1.
The property includes:
- fitness/dance room (height 280 cm - 320 cm)
- gym (height 280 cm - 320 cm)
- women's and men's cloakrooms with shower, toilet, sinks and dryers (height 250 cm)
- sauna,
- Toilet for staff,
- social room,
- waiting room (height 280 cm - 320 cm)
- reception (height 400 cm).

The property has air conditioning and ventilation, individual temperature can be set in each room, the control panel is located at the reception.
The premises has an alarm, internal and external monitoring and 24/7 security.
The property was renovated in 2020.
The new owner can freely change the layout of the rooms.

From the beginning, a fitness club and a dance school operated in the premises, although it was originally planned for catering services.
The premises is suitable for a dance school, doctor's offices, beauty salon, showroom, restaurant, fitness, banquet hall.
It is perfect for all kinds of sports activities, yoga, playroom for children.
You can set up a diagnostic laboratory and archive here.
There are 2 parking spaces for commercial premises next to the building, it is possible to rent dedicated parking spaces.

Fantastic location in the center of Wrocław, premises with excellent access, on one side tram lines at Legnicka street (Plac Strzegomski, Dolmed stop) and, on the other side, the new TAT tram and bus line to Nowy Dwór.
Nearby are: Lower Silesian Medical Center Dolmed and Medicover, Contemporary Museum, DB Hotel, Mikołajów train stop, Shopping Center Magnolia, gas station and about 20 office buildings (Green Towers, Silver Forum, Santander Bank).

Rent to the owner 13 000 PLN + VAT
Administrative costs 2,400 PLN
Deposit 26 000 PLN

Zapraszam!
Agnieszka Hołda  
Wroclove Property sp. z o.o.