Zapraszam do zapoznania się z ofertą najmu w historycznym sercu Wrocławia.

Lokal usługowo handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 172m2 w tym 112m2 powierzchni użytkowej. Usytuowany w doskonałej lokalizacji blisko Placu Bema we Wrocławiu.

Jest to budynek usługowo mieszkalny z lat 90-tych. Lokal składa się z 3 poziomów, na parterze jest wejście i pomieszczenie socjalne. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia z oknami wychodzącymi na ulicę, do dyspozycji jest tez bardzo duża piwnica, która jest pomalowana na biało. Wejście do lokalu jest od dziedzińca.

Trzy kluczowe zalety to:
- dużą powierzchnia w centrum miasta
- doskonała lokalizacja
- możliwość aranżacji pod własne potrzeby

Nieruchomość:
Budynek jest po termomodernizacji oraz remoncie elewacji. Jego architektura jest bardzo charakterystyczna. Lokal usytuowany jest na parterze, pierwszym piętrze oraz posiada podpiwniczenie. Okna są doskonale widoczne z ulicy, można tez zamontować banery co zwiększy widoczność dla klientów.
Lokal wyposażony jest w media miejskie - woda, prąd, gaz, ogrzewanie internet światłowodowy, oraz system kamer i system alarmowy. Jest to doskonała nieruchomość do prowadzenia najróżniejszych rodzajów działaności. Możliwość zmiany podziału pomieszczeń powoduje , że z łatwością można zaaranżować tą przestrzeń pod swoje potrzeby. Wysokość pomieszczeń to 260 cm na pierwszym piętrze 280 cm na parterze i 220 cm w piwnicy.

Lokalizacja:
Skrzyżowanie ulicy Bema z Na Szańcach to ścisłe centrum Wrocławia. W najbliższej okolicy swoje biura ma wiele znanych firm. Jest to doskonała okolica do prowadzenia najróżniejszych działaności. W lokalu dozwolone jest prowadzenie wielu typów przedsiębiorstw, między innymi:
- Działalność biurowa
- Szkoła językowa
- Handel
- Usługi
- BarberShop
- Salon piękności

Dodatkowym atutem jest Skwer skaczącej gwiazdy znajdujący się w najbliższym sąsiedztwie.
Bezpośrednio przy lokalu jest przystanek tramwajowy linii numer:
2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,17,20,22,23

Miesięczna cena najmu to 7350 zł netto plus zaliczka na opłaty użytkowe 2300 zł
Kaucja to dwumiesięczny czynsz.
Preferowana umowa na minimum 3 lata.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Life Development