Polecam na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 40 m2 położony na dużym wrocławskim osiedlu. Idealny pod lokalne usługi czy handel.

Lokal:
- sala sprzedażowa z podejściem wod-kan, ok 27 m2
- toaleta z umywalką,
- dwa pomieszczenia socjalne, w tym jedno ze zlewem gospodarczym,
- pokój z oknem od frontu z podejściem wod-kan.

Warunki finansowe:
- czynsz najmu 2000 zł/msc
- czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie) ok. 730 zł/msc
- woda, energia elektryczna i śmieci według zużycia
- kaucja 3300 zł

Media:
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie

Przed nieruchomością znajdują się miejsca parkingowe wzdłuż osiedlowej ulicy.

Lokal posiada cztery podejścia wodno-kanalizacyjne, zatem doskonale nadaje się pod usługi fryzjerskie, kosmetyczne, medyczne.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod usługi dla dzieci ze względu na znajdująca się naprzeciwko szkołę.

Atuty:
- przy ruchliwej osiedlowej ulicy
- witryny - widoczny i dobrze doświetlony
- vis a vis szkoły
- blisko przystanku tramwajowego i autobusowego

Zapraszam do kontaktu chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Magdalena Michałowska
Nieruchomości
k:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.34 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 90.30 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 72.30 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.