KONTAKT: Marcin Samol | tel.   | ERATIA Nieruchomości

BRAK PROWIZJI.

Szukasz lokalu pod działalność gastronomiczną, handlową lub usługową?

ERATIA Nieruchomości prezentuje lokal użytkowy położony we Wrocławiu w okolicach ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej, w pobliżu innych punktów handlowych i usługowych. Jest to lokal o funkcji handlowo-usługowej położony na parterze budynku mieszkalnego, na poziomie chodnika. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna.

PARAMETRY LOKALU

Prezentowany lokal dostosowany jest do działalności gastronomicznej wraz ze sprzedażą alkoholu (była wydana zgoda WM).
Prezentowany lokal posiada dwa wejście do lokalu. Lokal posiada kilka witryn od frontu budynku. Nad wejściem do lokalu możliwe jest umieszczenie reklamy. Przed lokalem można dodatkowo wystawić kilka stolików dla klientów. Do lokalu przynależy również teren gdzie można zorganizować ogródek gastronomiczny. Przy lokalu dostępne są bezpłatnych miejsca parkingowe dedykowane dla klientów najemców tego budynku.
Obecnie powierzchnia lokalu podzielona jest na salę sprzedaży, kuchnię oraz magazyn i zaplecze socjalne. Jest wyodrębniona osobna toaleta dla klientów przy sali sprzedaży (konsumenckiej). Łączna powierzchnia 155,38 m2. Układ ścianek może zostać zmieniony.
W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna, telefoniczna, internet, wod.-kan., CO, wentylacja oraz klimatyzacja. Lokal był 5 lat temu wykończony i zaadaptowany na gastronomię.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 13 500 zł netto czynsz najmu. Do lekkiej negocjacji.
Opłaty dodatkowe: netto opłata eksploatacyjna za utrzymanie zewnętrznych powierzchni wspólnych obiektu + media w/g indywidualnego zużycia.
Obecny stan techniczny lokalu należy ocenić jako bardzo dobry, lokal jest wykończony w bardzo dobrym standardzie.

Lokal dostępny od zaraz.

Przedmiotem wynajmu nie jest wyposażenie.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: Marcin Samol | tel.   | ERATIA Nieruchomości